Haus zum Verkauf €259.000
01814 Sachsen - Rathmannsdorf

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1049976

Dieses schöne Mehrfamilienhaus im Herzen der Sächsischen Schweiz überzeugt durch einen gepflegten Allgemeinzustand, eine schöne Ausstattung in den Wohnungen und eine Vielfalt an Nutzungsoptionen bei gleichzeitig ruhiger Lage mit toller Aussicht. Mit einer üppigen Wohnfläche von insgesamt ca. 223 m², die sich auf 3 Etagen und 3 Wohneinheiten verteilt, eignet sich das Haus ideal zur Eigennutzung für mehrere Generationen oder auch als zukunftsträchtige Kapitalanlage zur Vermietung als Ferienwohnungen.

Das in 1850 erbaute Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 3.771 m², auf dem Sie im Grünen auf Ihrer Terrasse die Seele baumeln lassen können. Die Wohnfläche Ihrer neuen Immobilie verteilt sich auf 10 Zimmer in allen 3 Etagen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche inklusive Einbauküche und viele weitere Highlights. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohneinheit mit 3 Zimmern, gemütlichem Kamin, einer Küche inklusive Einbauküche sowie einem Bad mit Dusche und Badewanne. Die letzte Wohneinheit im Obergeschoss beinhaltet ebenso 3 Zimmer, eine Flurküche und ein Duschbad.

Im Keller und im Dachboden des Hauses sowie in einem Nebengelass befindet sich zusätzlicher Stauraum. 4 Garagen und 3 Freistellplätze stehen zur Verwahrung von Pkw zur Verfügung und runden dieses tolle Angebot ab.

# Ausstattung
+ 3 Wohneinheiten
+ Nutzungsmöglichkeiten als Ferienwohnungen
+ Einbauküchen
+ Sonnige Terrasse
+ 4 Garagen
+ 3 Freiplätze
+ Keller und Dachboden
+ Weitläufiger Garten
+ Ruhige, begrünte Lage im Herzen der Sächsischen Schweiz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.161,43 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 3771 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Rathmannsdorf, einer Gemeinde in Sachsen nahe den Städten Hohnstein und Pirna. Außerdem liegt die Gemeinde lediglich etwa 2 km westlich des Kneippkurortes Bad Schandau an der Elbe. Hier leben Sie ruhig und idyllisch gelegen, bei gleichzeitiger guter Infrastruktur.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können in einem Umkreis von rund 3 km getätigt werden: Hier erwarten Sie u.a. 2 Supermärkte, ein Drogeriemarkt sowie einige gastronomische Angebote. Familien profitieren von einem Kindergarten in ca. 280 m Entfernung sowie einer Grundschule im benachbarten Bad Schandau.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten u.a eine Bushaltestelle in 140 m Entfernung sowie der Regional- und Busbahnhof “Rathmannsdorf(Kr Pirna)” in ca. 500 m. Außerdem erreichen Sie den Bahnhof von Bad Schandau in ca. 2,7 km, der über eine direkte S-Bahnverbindung nach Pirna verfügt. Alternativ gelangen Sie in dessen Zentrum über die nahe gelegene B172 in ca. einer halben Stunde.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 230.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8e70561e14