2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
83457 Bayern - Bayerisch Gmain

# Objektbeschreibung
In unserer gemütlichen Erdgeschosswohnung mit südwestlicher Ausrichtung können Sie sich von der Sonne verwöhnen lassen, sowie den sagenhaften Ausblick von der Terrasse genießen - hier kann man wunderbar zur Ruhe kommen!

Das 1996 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, unsere Wohnung liegt im Erdgeschoss rechts. Dies hat den Vorteil, dass die Terrasse sich um das westliche Eck zieht und dadurch großzügiger wird, außerdem kann der schön angelegte Garten teilweise mitgenutzt werden.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist gut durchdacht und kann als praktisch dargestellt werden, besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.

Eine nette Nachbarschaft, eine ruhige Wohnlage und das Alpenpanorama liegt Ihnen zu Füßen - was will man mehr?


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Einbauküche mit elektrischen Geräten inklusive
* Rollläden an allen Fenstern, im Wohn-/Essbereich elektrisch
* Süd-/West-Lage der Terrasse - den ganzen Tag Sonne
* sehr gepflegte Parkettböden
* Tiefgaragenparkplatz inklusive
* Tageslichtbadezimmer
* Markise


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,00 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,52 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,00 %.

# Lagebeschreibung
Der alpine Höhenkurort Bayerisch Gmain liegt im Berchtesgadener Land. Der Ort verfügt über einen Haltepunkt der Bahnstrecke Bad Reichenhall-Berchtesgaden. Die S-Bahnlinie 4 fährt im stündlichen Turnus in beide Richtungen.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, mit sehr vielen Möglichkeiten der Freitzeitgestaltung, lässt es sich hier wunderbar leben.

# Sonstiges
In einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, befindet sich unsere Wohnung im Erdgeschoss.

EG: Diele, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.

Ein Tiefgaragenplatz (Nr. 5), ein Kellerabteil sowie der Gemeinschaftsraum zum Waschen und Trocknen steht Ihnen on Top zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 102.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.07.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 642381