4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €536.000 103 m²
14974 Ludwigsfelde, Donaustraße 2a

Courtage von 3,57 % inkl. ges. MwSt.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Leben auf modernem Fuß

Eine Eigentumswohnung im LUDWIG QUARTIER verheißt zeitgemäße Wohn- und Lebensqualität. Der Bau von 11 Gebäuden mit 100 Wohneinheiten auf einem über 10.000 m² großen Grundstück setzt ein klares Zeichen für Zuzug und moderne Stadtentwicklung in Ludwigsfelde.

Unterschiedliche Häuser- & Wohnungstypen bedienen unterschiedliche Lebensmodelle und werden es Ihnen leichtmachen, Ihre Wunschimmobilie zu finden - egal, ob auf der Suche nach räumlicher Vergrößerung oder Verkleinerung. Einige Häuser und Wohnungen sind zudem barrierefrei geplant.

Auf gemeinschaftlich angelegten Spiel- und Gartenflächen entsteht zusätzlicher Freiraum und erleichtert das nachbarschaftliche Kennenlernen. 165 Autos finden in der quartierseigenen Tiefgarage Platz. Zur Bereicherung der Infrastruktur wurden auch zwei Einzelhandelsflächen im Quartier eingeplant. Sprechen Sie uns gerne an, falls Sie Interesse am Erwerb von Gewerbeeinheiten haben.

Die Aufteilung dieser Wohnung über zwei Etagen könnte idealer nicht sein. Ebenerdig schließt die fast 20 m² große Terrasse an den knapp 37 m² großen Garten an - eine nach Südwesten gerichtete Outdoor-Oase, die dem gesamten Wohn- & Essbereich die besondere Note verleiht. Im ersten Obergeschoss haben Eltern mit Ensuite-Bad dann ihren Privatbereich neben den weiteren zwei möglichen Schlafräumen mit separatem Bad.

Der Eigentumswohnung wird mindestens ein Stellplatz zugeordnet, welcher nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Living in the "Tuscany" of Berlin - condominiums in green surrounding

Have you expanded your search radius and no longer rule out buying a home in Brandenburg? We would like to support you with this idea and give you many good reasons below, which may convince you additionally:

- Ludwigsfelde is only 11 km away from the Berlin city limits
- Main station Berlin can be reached by regional express train in approx. 24 minutes
- The regional train to airport BER Schönefeld takes less than 15 minutes
- Ludwigsfelde is a recognised business & employer hub
- Home to renowned corporates such as Daimler-Benz, DHL, Zalando or Coca-Cola
- Various shopping facilities within walking distance from LQ
- 13 day-care centres, 3 primary & 3 secondary schools on site
- Entire surrounding area rich in various sports and leisure activities

Would you like to know more about this residential area? We look forward to your enquiry and a personal consultation. Of course, we would also be happy to accompany you by appointment to this green location and the building site that has already been put into action.

Living on modern terms

A condominium in LUDWIG QUARTIER promises contemporary living and high quality of life. The construction of 11 buildings with 100 residential units on a plot of over 10,000 sqm sends a clear signal of influx and modern urban development in Ludwigsfelde.

Different house & flat types meet different living models and will make it easy for you to find the property of your dreams - whether you are looking to expand or downsize. Houses 4 to 11 will be partially equipped with barrier-free access from the basement to the upper floor.


Common playgrounds and outdoor areas provide additional free space and ease the process of getting to know each other as neighbours. The quarter's own underground car park has space for 165 vehicles. Two retail spaces have also been planned to enrich the neighbourhood's own infrastructure. Please contact us if you are interested in purchasing commercial units.

The layout of this two-storey flat could not be any better. At ground level, the almost 20 sqm terrace adjoins the almost 30 sqm garden - a southwest-facing outdoor oasis that gives the entire living / dining area that special touch. On the first floor, parents with en-suite bathroom will have their private area next to the other two possible bedrooms with their own bath.

At least one parking space is allocated to the condominium, which is not included in the purchase price.

Commission of 3.57 % incl. legal VAT

Donaustraße 2a
14974 Ludwigsfelde

Wohnen in der "Toscana" Berlins - Eigentumswohnungen im Grünen

Sie haben Ihren Suchradius erweitert und schließen einen Wohnungskauf im Brandenburgischen nicht aus? Gerne wollen wir Sie bei diesem Gedanken weiter unterstützen und nennen Ihnen nachfolgend viele gute Gründe, die Sie vielleicht zusätzlich überzeugen werden:

- Ludwigsfelde liegt nur ca. 11 km südlich der Berliner Stadtgrenze
- Der Berliner Hauptbahnhof ist mit dem Regionalexpress in ca. 24 Minuten erreicht
- Zum BER Schönefeld fährt die Regionalbahn keine 15 Minuten
- Ludwigsfelde ist anerkannter Wirtschafts- & Arbeitgeberstandort
- Sitz namhafter Konzerne, wie Daimler-Benz, DHL, Zalando oder Coca-Cola
- Einkaufsmöglichkeiten sind vom LQ aus fußläufig erreichbar
- 13 Kitas, 3 Grundschulen sowie 3 weiterführende Schulen befinden sich vor Ort
- Gesamter Umkreis ist reich an vielseitigem Sport- und Freizeitangebot

Sie möchten gerne noch mehr über diese Wohnlage erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Beratung. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch gerne nach Terminabsprache an diesen grünen Ort und die bereits in Betrieb genommene Baustelle.