3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
09112 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Eine wunderschöne, gemütliche Dachgeschosswohnung wartet auf dem Kaßberg in einem denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus auf Sie.
Die ca. 73 m² große 3-Raum-Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Grundriss, die ruhige Lage und den freien Blick vom Balkon. Die Hausbewohner können den großen Garten mit Spielgeräten und Sitzecken gemeinsam nutzen.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Flur, ein Wohn-/Essbereich mit Kochecke, ein Schlafzimmer mit Erker, ein Kinderzimmer, ein Bad, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil.
Zum Wäschetrocknen steht ein großer Dachboden zur Verfügung.
Zur Ausstattung gehört eine moderne, zeitlose Einbauküche und maßgeschneiderte Wabenplissees an den Fenstern.

Die Wohnung ist seit dem 28.02.2023 bezugsfrei und kann von Ihnen eigengenutzt oder neu vermietet werden.

# Ausstattung
- 3-Raum-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich
- ca. 72,93 m² Wohnfläche
- Balkon
- moderne Einbauküche
- maßgeschneiderte Wabenplisees an allen Fenstern.
- Fußböden Laminat und Fliesen
- Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- Kellerabteil
- großer Hausgarten
- bezugsfrei

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., jedoch mindestens 4.100,00 € inkl. MwSt. und wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Gesamtfläche: ca. 72,93 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in Chemnitz, im historischen Stadtteil Kaßberg.
Chemnitz ist die drittgrößte Stadt des Freistaats Sachsen. Die Großstadt mit ca. 240.000 Einwohnern liegt am Nordrand des Erzgebirges an dem gleichnamigen Fluss. Durch die Autobahnen A 4 und A 72 sind die Großstädte Dresden und Leipzig schnell erreichbar.
Der Kaßberg liegt westlich der Innenstadt, auf einer Anhöhe über dem Fluss Chemnitz und dem Kappelbach. Er ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Mit seiner hohen Dichte an Kulturdenkmälern und seiner eigenen Kulturszene erfreut er sich hoher Beliebtheit bei jungen Leuten, Studenten und Familien.

Die Infrastruktur ist hervorragend: es gibt Kindergärten, Schulen, Ärzte, verschiedenste Geschäfte, viele kleine Restaurants, Kaffees und Bars - hier ist das Leben bequem und vielfältig.
Die Innenstadt ist nur wenige Fahrtminuten entfernt und ist problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

# Sonstiges
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
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Anbieter-Objekt-ID: ETW109112US (1/978)