4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 82 m²
01189 Dresden - Räcknitz/Zschertnitz
bisheriger Preis €180.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Aufzug, Keller

Kapitalanlage in interessanter Lage


Lagebeschreibung:

Plauen liegt im Südwesten von Dresden.
Die A17 Auffahrt Dresden-Südvorstadt ist in etwa 10 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.


Objektbeschreibung:

Diese Wohnung liegt im Stadtteil Plauen in einer beliebten Wohnlage. Sie ist mit einem geräumigen Fahrstuhl ausgestattet und besonders für Menschen mit Behinderung geeignet.
Nicht nur momentan sondern auch langfristig ist die Wohnung als Kapitalanlage geeignet.
Die Nachfrage in diesem Wohnviertel ist sehr hoch. Supermarkt, Apotheke, Sparkasse, Friseur, Gastronomie und diverse andere Einkaufsläden befinden sich direkt neben dem Hauseingang.
Derzeit ist eine freundliche ältere Dame mit lebenslangem Wohnrecht die zuverlässige Mieterin.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 6396 €.
Auf Grund des interessanten Grundrisses mit sogar zwei Balkonen, ist die Wohnung sowohl für Familien, als auch für eine WG sehr ansprechend.
Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 110 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mischobjekt; Klasse: D; Baujahr: 1996;
Ausweistyp: Verbrauchs-Ausweis; Energieträger: Fernwärme
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 110 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1996
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme


Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 190.000,00 €
Nebenkosten: 240,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 82m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 1996
Verfügbar ab: auf Anfrage

Anbieter-Objekt-ID: 58451