1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.900
69124 Baden-Württemberg - Heidelberg

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1050860

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt gut angebunden in Heidelberg. Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Dachgeschosswohnung.

Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 23 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche inklusive Pantry-Küche und ein Badezimmer mit Wanne.

Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

# Ausstattung
+ Gut angebundene Lage
+ Sonniger Balkon
+ Freistellplatz
+ Pantry-Küche
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Komfortable Nahversorgung
+ Nur ca. 15 Radminuten bis zur Uniklinik

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.908,69 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 23 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Süden von Heidelberg im Stadtteil Kirchheim unweit des Zentrums. Landschaftlich reizvoll gelegen verbindet die schöne Neckarstadt naturnahes Wohnen mit urbanem Flair. Zudem profitieren Sie in der Wohnlage von einer günstigen Infrastruktur und guten Verkehrsanbindung.

In ca. 200 m Entfernung finden Sie einen Supermarkt, der Sie mit Gütern des täglichen Bedarfs versorgt. Weiterhin befinden sich verschiedene Dienstleister und Einzelhändler in der näheren Umgebung und im ca. einen Kilometer entfernten Ortsteil-Zentrum von Kirchheim. Von der Altstadt sowie von der Universitätsklinik Heidelberg trennen Sie nur ca. 15 Fahrradminuten.

Die Wohnlage ist optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. In nur etwa 2 Minuten erreichen Sie fußläufig eine Bushaltestelle, von der aus Sie Anschluss an das innerstädtische Busnetz haben. In ca. 10 Gehminuten gelangen Sie zur S-Bahnhaltestelle “Ilse-Krall-Straße” und nach ca. 18 Gehminuten außerdem zum Bahnhof “Heidelberg-Kirchheim/Rohrbach”. Dort verfügen Sie über Anschluss an die S-Bahn Richtung Karlsruhe und Germersheim.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130.43 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: b5c8057091