Haus zum Verkauf €229.000
39279 Sachsen-Anhalt - Rosian

Diese Gebäude im Ort Schweinitz bei Loburg war 1904 als Wohnhaus und Gaststätte gebaut worden.
Nach Verkauf an die damalige LPG und heutigem Privatbesitz gibt es das Klubhaus "Ehlequell" seit nunmehr 50 Jahren im Dorf. Bis heute finden hier kleine und größere Veranstaltungen statt. An 2 Tagen pro Woche wird es auch als Restaurant betrieben. Das Gasthaus ist in der Umgebung gut bekannt und bietet Potential für weiteren Geschäftsbetrieb. Dies ist auch der Wunsch des heutigen Eigentümers der dieses schöne Objekt lediglich aus Altersgründen verkaufen möchte.
Im Erdgeschosse befinden sich unter anderem die Gaststube mit Kaminofen, der Klubraum, die große Küche mit kühl Zelle, die Toiletten und der große Saal wo bist zu 100 Personen Platz finden können. Nutzfläche Insgesamt : 440 m² !
Im Innenhof besteht auch Potential für großzügige Sitzgelegenheiten.
Im Obergeschoss wurden 4 Gästezimmer sowie 2 Aufenthaltsräume liebevoll modernisiert. Diese eignen sich sehr gut als Gästezimmer für Tagesvermietungen aber auch zu Wohnzwecken als Eigennutzung.
Am rechten Ende des Gebäudes befindet sich mit separatem Eingang ein weiterer Raum welcher aktuell an ein Nagelstudio vermietet ist (250 € brutto pro Monat).
Parkplätze findet man auf der gegenüberliegenden Seite ausreichend, diese gehören der Gemeinde werden aber fast ausschließlich von Gästen des Gasthauses genutzt.
Eine Kaufübernahme ist möglich ab September 2023. Eine vorherige Nutzung ist nach Absprache aber möglich.

Für mehr Informationen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gern
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Käuferprovision : 5,95 % inkl.ges.Mwst