5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
55578 Rheinland-Pfalz - Vendersheim

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Maisonettestil befindet sich in ruhiger Lage der Weinbaugemeinde Vendersheim in Rheinhessen in einem 1995 erbauten 4-Parteienhaus.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Ober- und Erdgeschoss des Objekts. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, zwei Balkone, zwei Terrassen und einen kleinen Gartenbereich für Hobbygärtner oder für Kinder zum Spielen.

Insgesamt 3 Schlafzimmern, ein großer Ess-/Kochbereich inkl. Einbauküche das riesige Wohnzimmer, ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein großzügiges Tageslichtbad und ein Gästebad, bieten ausreichend Platz für jede Wohnsituation.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot von zwei Außenstellplätzen direkt an dem Objekt und einem Kellerraum.
Das Objekt ist seit 19 Jahren an ein und denselben Mieter vermietet, wurde stets gepflegt und befindet sich somit in einem guten Zustand.

# Ausstattung
- Zwei Badezimmer
- Zwei Balkone
- Terrasse
- Eigener Gartenbereich
- Zwei PKW-Abstellplätze
- Kellerraum
- ruhige Lage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Vendersheim mit ca. 540 Einwohnern befindet sich im Landkreis Alzey-Worms in Rheinhessen. Wie die Region ist auch Vendersheim vom Weinbau geprägt. In der Gemeinde gibt es mehrere Winzer die neben dem Weinbau auch Straußwirtschaften und Gutsausschänke betreiben und regionale Produkte direkt vom Erzeuger vertreiben. Weiter verfügt Vendersheim auch über ein reges Vereinsleben.

Die Kindertagesstätte mit 22 Plätzen für ortsansässige Kinder befindet im Zentrum des Ortes. Grund- und weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten vorhanden.

Der nur ca. 15 Minuten entfernte Golfclub Rheinhess in St. Johann und die Vendersheim umgebende Natur bieten zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und natürlich zum Golfen.

In wenigen Minuten erreichen sie mit dem PKW Wörrstadt und Nieder-Olm und somit auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die A63 mit Anbindung Richtung Alzey und Mainz ist in gut 10 Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beziehen sich auf Verkäuferauskünfte. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir sowohl für die Käufer - als auch Verkäuferseite aktiv sind.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 134264348