3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 82 m²
56283 Halsenbach, Hauptstraße 16

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Altbauflair modern saniert.

Hier wurde alles erneuert und trotzdem den Charme einer Altbauwohnung erhalten. Helle Räume mit großer Deckenhöhe laden direkt zum wohlfühlen ein.

Die Erdgeschosswohnung wurde in 2021 komplett saniert mit neuer Elektrik, Heizung, Decken, Wänden, Wasserleitungen und Böden. Außerdem wurde das Bad komplett erneuert. Neue Fenster sind ebenfalls eingebaut worden. Im Keller wurde in 2022 eine Osmoseanlage/Mauertrockenlegungsanlage verbaut um in Zukunft einen Schutz vor aufsteigende Feuchtigkeit zu haben.

Kurz gesagt im Inneren der Wohnung wurde alles erneuert, der Außenanstrich steht in den nächsten Jahren noch an.

Zu Verkaufen ist hier die Erdgeschosswohnung mit einem Badezimmer, zwei Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer kleinen Waschküche/Heizungsraum. Die Wohnung wird mit einer eigenen Gastherme beheizt.

Im Außenbereich können Sie Ihren grünen Daumen ausleben. Eine Rasenfläche und ein Vorgarten gehören ebenfalls mit dazu.

Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz und ElektrischemTor gehört ebenfalls mit dazu. Hier wurde in 2021 das Dach erneuert.

Hausgeld wird momentan monatlich 160€ (inkl. 85€ Rücklagen) gezahlt. Gas und Strom wird über einen Eigenen Zähler abgerechnet.

Fakten:

- Wohnung in 2021 komplett Saniert
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- Heizungsraum/Waschküche
- ca. 94 m2
- Erdgeschoss
- eigener Garten
- Gartenhaus
- Garage mit elektrischem Tor
- komplett abgeschottet mit einer umlaufenden Hecke und einem Gartentor.
- Osmoseanlage im Keller in 2022 verbaut.
- Hausgeld Monatlich 160€
- mögliche Mieteinnahmen 7.900,- p. Jahr.
- kann vermietet und unvermietet gekauft werden.
- Keine MaklerCourtage !!

- Video zur Wohnung: https://youtu.be/e2B0O92IokM

Anzahl Terrassen: 1

Hauptstraße 16
56283 Halsenbach

In Mitten der Ortsgemeinde Halsenbach, Hauptstraße 16, befindet sich die Wohnung. Halsenbach mit eigenem Kindergarten und eigener Grundschule, vielen Vereinen und tollen 1280 Einwohner Bietet viele Möglichkeiten. Emmelshausen in 10 Minuten mit dem Rad erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel um die Ecke. Koblenz erreicht man in ca. 25 Minuten, die A61 fast vor der Tür.