3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.500 71 m²
74670 Forchtenberg, Sonnenhalde 11

2% zzgl. 19% MwSt.

frei ab sofort

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

Diese Wohnung verfügt über viele Vorzüge hinsichtlich ihrer Ausstattung.
So verfügt die Wohnung über einen schönen Süd-West-Balkon auf dem Sie viele Sonnenstunden und einen tollen Ausblick genießen können.

Diese schöne Dachgeschosswohnung wurde vollständig renoviert. Das Tageslichtbad wurde komplett saniert. Hier wurden neue Fliesen verlegt und die Karamikeinrichtung ausgetauscht.

Die Küche der Wohnung wurde ebenfalls in der Renovierung bedacht. Hier wurde eine neue hochwertige Küche eingebaut.

Des Weiteren wurden alle Türen und Türzargen der Wohnung ausgetauscht und die Wände frisch tapeziert sowie gestrichen. In allen Räumen, ausgenommen des Bades und der Küche, ist hochwertiges Parkett verlegt, welches ebenfalls frisch aufbereitet wurde.

Zu diesen Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über zwei Abstellräume (Sondereigentum), welche direkt von der Wohnung zu erreichen sind. Hierbei handelt es sich um zwei Verschläge: Einer im Arbeits-/Kinderzimmer und einer am Balkon.

Das massiv gebaute Haus, das seit 1989 bewohnt wird, wurde kürzlich im Jahr 2022 renoviert bzw. wo notwendig auch instandgesetzt.

Für das Haus existieren insgesamt vier Garagen und zwei Stellplätze.
- Kaufpreis je Stellplatz: 7.500€
- Kaufpreis je Garage: 12.500€

Zudem verfügt das Haus über mehrere Abstellräume, die für die Eigentümergemeinschaft genutzt werden können. Alle Fenster der Immobilie sind beständige 2-Fach verglaste Kunststofffenster.

Die Heizanlage des Hauses, welche 2013 eingebaut wurde, wird über Holzpellets befeuert. Hier erfolgte Ende Februar 2023 eine Pelletlieferung.

Die Grünanlage wurde fachmännisch in Stand gesetzt.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und dies, aufgrund aller vorgenommenen Arbeiten, für Sie ohne zusätzlichen Arbeitsaufwand.

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und ist die Ideale Wohnung für Familien und Paare.

Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines Vier-Parteien-Hauses.

Sie gelangen über das Treppenhaus in die Wohnung des Dachgeschosses/1. Obergeschosses. Direkt nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im hellen Eingangsbereich, an welchen sich direkt die voll ausgestattete neue Küche und das einladende, sehr großzügige Wohn- und Esszimmer anschließen. In diesem können Sie sich frei entfalten und den einmaligen Ausblick durch die große Fensterfront genießen.

Durchschreitet man den Wohn- und Essbereich gelangen Sie zu den weiteren Räumen der Wohnung: dem Badezimmer, dem Schlafzimmer und dem Arbeits-/Kinderzimmer.

Das Bad ist vollwertig ausgestattet mit Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Es wurde vollständig saniert und verfügt über Tageslicht.

Die beiden weiteren Zimmer bzw. Schlafzimmer der Wohnung bieten nicht nur viel Platz, von Ihnen können Sie auch gleichermaßen den Balkon der Wohnung betreten. Auch von diesem können Sie einen tollen Ausblick und die absolute Ruhe der Umgebung genießen.

Die Immobilie befindet sich in einem seit 1989 bewohntem Haus mit Bauantrag aus 1978, welches auf einem 916m² großen Grundstück in Hanglage gebaut wurde. Man kann sowohl von unten über eine Treppe als auch von oben in das Haus gelangen. Insgesamt befinden sich vier abgeschlossene Wohneinheiten in dem Haus. Die Grünanlage des Hauses gehört zum Gemeinschaftseigentum.

Für das Haus existieren vier Garagen und zwei Stellplätze. Eine der Garagen sowie zwei Stellplätze befindet sich am oberen Eingang des Hauses, alle übrigen Garagen befinden sich am unteren Eingang des Hauses. Die Garagen und Stellplätze können Sie nach Belieben wählen und zusätzlich zu Ihrer Immobilie erwerben, da für jeden dieser Stellplätze bzw. Garagen eigene Grundbücher vorhanden sind.

Im Haus befindet sich zudem ein Studio-/Büroraum welcher zu dieser Wohnung erworben werden kann. Diese befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss, direkt gegenüber der Wohnung. Hier ist bereits ein WC verbaut. Daher eignet sich dieser Raum bereits ohne großen Umbau als Büro. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit ein vollständiges Bad und eine Küchenzeile einzubauen, wodurch dieser Raum eine vollwertige Wohnung darstellen würde - perfekt geeignet für Gäste oder ältere Kinder/Teenager. Gerne zeigen wir Ihnen auch diese Wohnung.

Sie können ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern. Senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihrer E-Mail Adresse, dann versenden wir alle uns vorliegenden Objektinformationen DSGVO konform zu.

Sie haben Fragen? Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an unter +49 (0) 7152 5698999. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sonnenhalde 11
74670 Forchtenberg

Das Objekt befindet sich im Hohenlohekreis in Forchtenberg. Aufgrund der geografischen Lage können Sie die Idylle genießen ohne die Vorzüge größerer Städte aufgeben zu müssen, denn die umliegenden Städte Künzelsau, Öhringen, Niedernhall und Neuenstein sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein direkter Anschluss zur Autobahn A6 befindet sich nur 15 Fahrminuten entfernt in Öhringen. Über eine Buslinie zwischen Öhringen und Künzelsau besteht auch eine ÖPNV-Anbindung.

In direkter Nachbarschaft befinden sich zudem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, einen Supermarkt und eine Apotheke.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend von Forchtenberg. Hier befinden sich ausschließlich freistehende Ein- und Mehrfamilienhäuser mit viel Raum und Grün. Aufgrund der Hanglage des Grundstückes bietet die Immobilie zudem einen einmaligen, unverbaubaren Ausblick auf die Umgebung. Hinzu kommt, dass sich die Immobilie in der obersten Straße des Wohngebietes befindet und in einer Sackgasse liegt, daher ist die spezielle Positionierung des Hauses nochmals besonders ruhig und idyllisch.