4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.350 117 m²
10245 Berlin (Friedrichshain), Simon-Dach-Straße 7

frei ab 01.04.2023
Geschoss: 3

. 2010/2011 saniert
. Fischgrätparkett
. Isolierholz-Fenster mit Schnitzereien
. 1 Balkon mit zwei Zugängen
. 2 Loggien
. Aufzug
. Keller
. Einbauküche
. Gäste-WC

Diese großzügige und helle Wohnung in zentraler Kiezlage ist ein Traum für alle Altbau Liebhaber.

Die Wohnung wurde im Jahre 1910 errichtet und in 2011 mit Liebe zum Detail hochwertig saniert. Die Wohnung bietet mit 117,4 m² aufgeteilt auf 4 Zimmer, 2 Loggien und einen Balkon, viel Raum und Gestaltungsfreiheit.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und ein Kellerabteil.
Durch den Eingang gelangt man in den Flur, ideal geeignet für einen Schuhschrank und eine Garderobe.
Linkerhand befindet sich das erste, helle Zimmer mit Zugang zum Balkon.
Rechterhand befinden sich zwei geräumige Zimmer die ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden können. Eines der beiden Zimmer hat zwei Loggien und wirkt besonders durch einen hohen Lichteinfall. Geradeaus vom Eingang befindet sich das Gäste-WC.
Links durch den Flur erreicht man den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, abgerundet von einem Balkon. Der Balkon ist verbunden mit dem ersten Zimmer. Der helle Wohnbereich bietet viel Platz für persönliche Gestaltung.
Durch die Wohnküche erreicht man den kleineren Flur mit Zugang zu einem Abstellraum und zum Badezimmer. Im Abstellraum findet man genügend Platz, wie zum Beispiel für einen Trockner. Das großzügige und moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne. Außerdem ist im Badezimmer Platz für eine Waschmaschine mit den dazugehörigen Anschlüssen.
Die Wohnung befindet sich im 3.OG des ruhig gelegenen Gartenhauses und ist bequem erreichbar durch einen Aufzug.
Die Wohnung bietet einen großen Gestaltungsspielraum für Paare oder Familien.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 35, Distanz zum Hauptbahnhof: 24, Distanz zum Bus: 5

Simon-Dach-Straße 7
10245 Berlin (Friedrichshain)

Diese von uns angebotene Wohnung liegt mitten im Herzen des jungen und bunten Szenebezirks Berlin-Friedrichshain in unmittelbarer Nähe zum beliebten Boxhagener Platz. Durch die perfekte Lage im Simon-Dach-Kiez, bietet die Wohnung eine schnelle Erreichbarkeit von Nahversorgung, unzähligen Cafés, Restaurants und Bars. Ob mit Freunden grillen im nahegelegenen Volkspark, ein Bummel über den Flohmarkt am Boxhagener Platz oder auf ein Getränk in eines der vielen kleinen Cafés einkehren - Friedrichshain lässt einfach keine Wünsche offen.

Außerdem, bietet die Lage eine perfekte Anbindung zu Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum öffentlichen Nahverkehr - Tram, Bus, U-Bahn und S-Bahn. So erreicht man den Alexanderplatz nach vier U-Bahn- oder drei S-Bahn-Haltestellen, den Hauptbahnhof direkt mit der neuen U5 oder den S-Bahnen ab der Haltestelle Warschauer Straße. Außerdem erreicht man den Flughafen BER in 35 Fahrminuten.

Die Lage der Wohnung bietet das perfekte Kiezleben gepaart mit Ruhe durch die geschützte Lage im Gartenhaus.