4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
63329 Hessen - Egelsbach

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Zweifamilienhauses und verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche (nach Absprache), zwei Tageslichtbäder (ein Wannenbad und ein Duschbad), ein großes Wohn-Esszimmer und drei Zimmern zur freien Verfügung. Die Wohnung ist mit Vollholzparkett ausgestattet, einem hochwertigen Einbauschrank im Essbereich mit Durchreiche zur Küche, guten Kunststofffenstern mit Sicherheitsgriffen und elektrischen Rollläden (programmierbar). Der Südbalkon der Wohnung verfügt über eine Markise. Zur 111 m2 Wohnung gehören noch zwei große Kellerräume. Ihre Wäsche können Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche mit Trockenraum pflegen. Die Garage, mit bis zu zwei Stellplätzen davor, muss zwingend gemietet werden. Die Wohnung wird ohne Gartennutzung vermietet, da der Garten an die anderen Mieter des Hauses vermietet ist. Die Wohnung wurde frisch renoviert und weiß gestrichen und kann kurzfristig bezogen werden. Haustiere nach Absprache.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Vollholzparkett, vollausgestattete Einbauküche (nach Absprache), hochwertiger Einbauschrank im Esszimmerbereich mit Durchreiche zur Küche,
gute Kunstoffenster mit Sicherheitsgriffen,
elektrische Rollläden (programmierbar), 2 Toiletten,
Dusche, Badewanne, Südbalkon mit Markise, 2 Kellerräume, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum, Garage mit bis zu zwei Abstellplätzen davor

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Egelsbach. Die Siedlung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) angeschlossen. Egelsbach liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt im Landkreis Offenbach. Die Gemeinde Egelsbach hat ca. 11.000 Einwohnen und grenzt im Norden und Osten an die Stadt Langen, im Süden an die kreisfreie Stadt Darmstadt und die Gemeinde Erzhausen (Landkreis Darmstadt-Dieburg) und Im Westen an die Stadt Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau). Die Bundesautobahnen A661 und A5 sind gut zu erreichen. Die Gemeinde Egelsbach ist über die Trasse Main-Neckar-Eisenbahn auf dem Abschnitt Frankfurt–Darmstadt an das Netz der S-Bahn Rhein-Main (S3) angeschlossen.
Von der Wohnung aus sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE-Center, Aldi, Bäcker...), Apotheke, Fitnessstudios, Restaurants fußläufig zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls fußläufig in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1501341.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 152 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 250984