3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.110
55444 Rheinland-Pfalz - Eckenroth

# Objektbeschreibung
Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

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Unser Immobilienberater Herr Albert Kurz betreut exklusiv diese Vermietungsimmobilie.
Herr Kurz wird sich nach Ihrer E-Mail innerhalb von zwei Werktagen bei Ihnen per Mail oder Telefon melden. Diese Rückmeldungen erfolgen von Montag bis Freitag in der Zeit von 15.00 bis 19.00 Uhr.

BITTE SEHEN SIE VON ANRUFEN IN UNSEREM BÜRO AB.
NUR HERR KURZ KANN IHNEN ZU DIESER IMMOBILIE DIE ENTSPRECHENDEN AUSKÜNFTE ERTEILEN.

ANGABEN ZUR IMMOBILIE:
Was Sie hier finden ist absolut neuwertig, die Wohnungen werden als Neubau-Erstbezug vermietet und schenken jedem Mieter/in oder Familie diesen besonderen Flair von "" WOHNEN "" , "" ZUR RUHE KOMMEN "" und sich mehr als nur "" WOHLFÜHLEN "".
Bei diesem Neubau handelt es sich um ein KfW55 Haus mit hohen Dämmwerten und einer sehr sparsamen Heizung durch Wasser - Wärmepumpe.
Die Wohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet entweder mit Terrasse, Balkon oder Loggia.
Alle Wohnungen haben eine neue EBK mit hochwertigen Bosch-Markengeräten, diese ist bereits im Mietpreis inbegriffen, ebenfalls der Garagenstellplatz.

ZUR WOHNUNG SELBST:
Es handelt sich hier um die Wohnung Nr.3 im Obergeschoss rechts mit 3 Zimmer, Küche, Dusch-Wannenbad, Gäste-Duschbad, HWR, Balkon und 108 m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist in südlicher Richtung ausgelegt.
Alle weiteren Informationen finden Sie unter dem Punkt, (Ausstattung / Beschreibung).

SIE FINDEN 5 WEITERE NEUBAUWOHNUNGEN IN DIESEM HAUS AUF UNSERER WEBSEITE:
www.immobilien-koehler.de
2 ZKBTG -- EG -- 92 m²
1 ZKBTG -- EG -- 48 m²
Barrierefreier Zugang
3 ZKB2B -- OG -- 102 m²
2 ZKBBL -- DG -- 88 m²
3 ZKBL -- DG -- 84 m²

Alle Angaben & Bilder beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e.K. keine Gewähr oder Haftung.

# Ausstattung
MIETVORAUSSETZUNGEN FÜR DIESE IMMOBILIE:
** Berufstätige Personen und Rentner/in

WUNSCHMIETER FÜR DIESE IMMOBILIE:
** Familie oder Paar mit Kind/er
** Person/en mit Kind/er
** Rentner/in

WICHTIGE INFORMATIONEN:
** Energieausweisdaten: Es handelt sich um einen Energieausweis für ein KFW Effizienshaus 55.
KfW55 / Neubau / Wärmepumpe / Bj. 2023
Ein abschließender Energieausweis wird nach Fertigstellung der Arbeiten und entsprechenden
Blowerdoor - Test erstellt. Die Umsetzung aller energetischen Vorgaben zur Erzielung des KfW
55 Standards wird laut Eigentümer zugesichert.
Ein Energieausweis als "Vorschau ohne Registrierungsnummer" können wir vorlegen. Der
letztlich gültige und registrierte Energieausweis wird mit Fertigstellung der Immobilie
unaufgefordert nachgereicht.
** Tierhaltung erlaubt, jedoch KEINE HUNDE

AKTIVITÄTEN IN UNMITTELBARER NÄHE ZU DIESER IMMOBILIE:
** Schwimmbad
** 18-Loch Golfanlage
** Tennisplatz
** Kinderspielplatz
** Reitanlage

HAUS ALLGEMEIN
** Neubau Erstbezug
** KfW55 Haus
** Heizung durch Wasser-Wärmepumpe
** Fußbodenheizung in den Wohnungen
** Hochwertige Bäder und Gäste-WC´s
** EG-Wohnungen sind Barrierefrei
** Hochwertige Keramikböden, Fliesen 60 x 60 cm
** Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen
** Separate DSL-Leitung für jede Wohnung
** Digitaler Sat-Anschluss
** Kabelanschluss
** Videotüranlage
** Natursteintreppe im Treppenhaus
** Separates Gebäude mit Fahrradabstellraum
** Park mit altem Baumbestand
** Garagen mit Vorbereitung für Wallboxen
** Hausmeisterservice

WOHNUNGSBEZOGEN
** Terrasse in südlicher Richtung
** Kleiner Garten
** Hochwertige Markenküche, bereits im Mietpreis enthalten
** Duschbad ohne Tageslicht
** Kellerraum
** 1 Stellplatz, zzgl. 40,00 Euro monatlich
** 1 Garage, zzgl. 60,00 Euro monatlich, bereits im Mietpreis enthalten
** Barrierefrei

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Eckenroth ist ein kleiner, inmitten von Weinbergen gelegener Ort mit rund 250 Einwohnern.
Im nur vier Kilometer entfernten Luftkurort Stromberg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich im Nachbarort Schweppenhausen, weiterführende Schulen und Gymnasien in Stromberg, Bingen und Bad Kreuznach.
Die Autobahn A 61 liegt nur fünf Kilometer entfernt an der Anschlußstelle Waldlaubersheim. Von dort erreichen Sie Mainz in 20 Minuten.
Das Weindorf Eckenroth bietet Ihnen Ruhe und beschauliche Idylle.
Am Ortsrand befindet sich ein Reiterhof, dessen Pferde auf den umliegenden Weiden grasen.
Nur ein Steinwurf entfernt in Richtung Stromberg liegt das Golfhotel mit attraktiver 18 Loch Golfanlage, dahinter das wunderschön gelegene Panorama Freibad Stromberg.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 2 km
Realschule 6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5 km
Gymnasium 6 km
Autobahn 4 km
Bus 0,1 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
DATENSCHUTZ UND LÖSCHUNG IHRER DATEN

Datenschutz ist uns sehr wichtig! Sofern Sie den Zuschlag für die angebotene Mietimmobilie nicht erhalten, werden Ihre freiwillige Selbstauskunft und Ihre Daten spätestens 6 Monate nach Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrages automatisch gelöscht bzw. vernichtet.

Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie unserer Datenschutzerklärung. Diese finden Sie auf unserer Internetseite unter:

https://www.immobilien-koehler.de/Datenschutz.htm

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der neuen umfangreichen rechtlichen Datenschutzvorgaben keine Mietgesuche aufnehmen und speichern werden.

Falls Sie bei der Vermietung dieser Immobilie leider nicht zum Zuge gekommen sind, schauen Sie bitte regelmäßig auf unserer Homepage vorbei:

www.immobilien-koehler.de

Dort werden alle neuen Immobilienangebote schon eine Woche vor der Übertragung in die gängigen Internetportale veröffentlicht.

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# Energie
Baujahr: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 3186-AK