4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
68782 Baden-Württemberg - Brühl

Objektbeschreibung

Diese moderne 4-Zimmereigentumswohnung befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit 11 Wohneinheiten. 10 Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt.

Die Wohnung bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche viel Tageslicht. Der Flur bildet den Eingangsbereich der Wohnung. Von hier aus sind alle Räume zugänglich.

Vom Wohnzimmer aus hat man den Zugang zum Balkon. Dieser ist mit einer elektrischen Markise (Klaiber) ausgestattet.

In der gesamten Wohnung gibt es Fliegenschutzfenster und zum Balkon eine Fliegenschutztür (Qualität durch den Fachmann erbracht).

Die Wohnungsabschlusstür ist mit erhöhtem Sicherheitsstandard ausgestattet (3 fach- Verriegelung).

Die Wohnung verfügt in allen Zimmern über elektrische Rollläden.

Das Badezimmer (kein Fenster) wurde modern im Nov. 2021 mit neue Steigleitungen und Querleitungen barrierefrei mit einer Dusche saniert. Die Badezimmermöbel sind inklusive.

Die Küche nebst Geräten ist im Preis enthalten.

Fahrradkellerraum, Wäscheraum und Abstellkammer sind vorhanden.

Zur Wohnung gehört eine Garage.

Ausstattung:

-Fliesen im Flur, Küche und Bad
-Laminat im Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer

Objektzustand: gepflegt

Sonstiges:

-Energieverbrauchsausweis
-Energieeffizienzklasse: C
-Heizungsart: Fernwärme

Der Ort Brühl liegt am rechten Rheinufer in der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet viel Natur, Kunst und Kultur. Man findet hier eine gut ausgebaute Infrastruktur; Schulen, Kindergärten, Parks, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Brühl ist ca. 5 Kilometer von Schwetzingen entfernt und gut über die A6 zu erreichen.

Bitte keine Makleranfragen! Es ist ein privater Verkauf!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Wohnungsbesichtigung nur erfolgen sollte, wenn Sie vorher Ihre Finanzierung überprüft haben.