Haus zum Verkauf €368.000
23611 Kreis Ostholstein - Sereetz

# Objektbeschreibung

Ruhig gelegenes EFH mit viel Potenzial (Anbaumöglichkeiten), in Sackgasse Lage, großem Garten für die ganze Familie. Durch den aktiven Brunnen ist die Wasserversorgung des großen Gartens kein Problem. Der Garten bietet viel Freiraum für eigene Ideen und Gestaltungswünsche.

# Ausstattung

Haupthaus aus 1949

* Anbau aus den 1975
* 3 Zimmer
* Ca. 135 m² Wohnfläche
* 1 Schlafzimmer
* 1 Wohnzimmer
* 1 Kinderzimmer
* Wohn-/ Essbereich
* Wohnküche
* 1 Gäste-WC
* Bad mit Wanne und Dusche
* Ca. 994 m² Süd-Ost- Grundstück
* Süd-Ost-Terrasse
* Geräteschuppen
* Garage
* 2 Außenstellplätze
* Brunnen
* Teiche

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: Die Provision beträgt 6,8 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Je zur Hälfte vom Käufer (3,4 %) und Verkäufer (3,4 %) nach Beurkundung zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 994 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,44 m² Kellerfläche: ca. 47 m² Nutzfläche: ca. 208 m²

# Lagebeschreibung

Sereetz gehört mit zur Gemeine Ratekau und ist ein beliebter Wohnort, aufgrund der naheliegenden Natur und schnelle Erreichbarkeit der Ostsee sowie auch die Stadt Lübeck. Die Bus (Stadtverkehr Lübeck) und Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie das LUV Center sind im nahen Umkreis.

# Sonstiges

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# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 259,04 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 02.08.2022 Gültig bis: 01.08.2032 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 98 (1/7)