3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
88250 Baden-Württemberg - Weingarten

# Objektbeschreibung
Sehr schöne offen gestaltete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 52 Quadratmeter Wohnfläche in zentrumsnaher Lage von Weingarten. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit ca. 8 Qm, eigener Stellplatz, Kellerraum, Außenschuppen sowie ein weiterer Raum im Dachspitz der über eine Treppe in der Wohnung erreichbar ist. Der Dachspitz ist nicht in der Wohnfläche einberechnet. Die Wohnung des 6 Parteien Hauses wurde vollständig in 2009 renoviert.

Raumauteilung:

- offen gestalteter Bereich zwischen Wohnbereich, Essbereich und Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer mit Treppenzugang zum Dachspitz

Weitere Informationen:

In 2022 wurde eine neue Zentralheizung (Gas) in das Mehrfamilienhaus eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über
Durchlauferhitzer.

# Ausstattung
- Zentralheizung
- Großer Balkon
- Kellerraum
- Außenschuppen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Weingarten. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés und einen Arzt. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Bibliotheken und eine Bar sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Einkaufszentrum. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit
gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis. Weiter erreichen Sie den Bodensee in ca. 30 min.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.03.2022
Gültig bis: 02.03.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Letzte Modernisierung: 2009

Anbieter-Objekt-ID: 319#ljgJ2