4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.435 118 m²
65812 Bad Soden, Kronberger Straße 24

7.305,00 €

frei
Geschoss: Erdgeschoss

3 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR

Allgemein:

- Fußbodenheizung mit raumweiser Regelungsoption
- hochwertige Naturstein, Fliesen und/oder Parkettbodenbeläge
- gehobene Ausstattung in Bädern und WC
- Aluminiumfenster mit 3-fach Isolierung
- elektrisch betriebene Jalousien/Raffstores
- Wohnungseingangstüren mit Dreifach-Verriegelung
- Busch-free@home Panel für umfassende Sicherheit und Komfort
- CAT-Verkabelung
- moderne Aufzugsanlage
- geschmackvoll arrangierte Außenanlagen
- Fahrradstellplätze vor dem Haus
- Tiefgaragenstellplätze, partiell ausgestattet mit E-Ladevorrüstung
- Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze in der Tiefgarage
- umzäunte Gartenflächen (SNR) zu jeder EG-Wohnung
- eigener Kellerraum zu jeder Wohneinheit
- KfW-Effizienzhaus 55
- energetisch, wirtschaftlich hochwertige Heizungsanlage
- Quartier-Blockheizkraftwerk (BHKW)

Ergänzende Highlights Ihrer Wohnung:

- XL-Garten (220 m²) mit Top-Ausrichtung
- hochwertige Einbauküche
- Badaccesoires vorinstalliert
- geräumige Sonnenterrasse
- zwei TG-Stellplätze
- ein Aussenstellplatz

Eine hochmoderne Neubauwohnung in Top-Lage - stadtnah, zentral und dennoch nur wenige Meter von Kurpark und Eichwald entfernt - ist an sich ja bereits eine Rarität. Die traumhaft schöne und durchweg praktikable Lage ist jedoch nicht das Einzige, das diese schöne Gartenwohnung zu bieten hat!
Sie wohnen auf hochwertig und durchdacht ausgestatteten ca. 119 m² Wohnfläche, ideal verteilt auf vier schöne Zimmer und zwei Bäder.
Seitens der Eigentümer wird Ihnen vor Einzug, neben sämtlichen Accessoires in den Bädern, zudem noch eine edle Einbauküche zur Verfügung gestellt. Hier können Sie direkt einziehen und den puren Luxus eines modernen Neubau-Quartiers geniessen.
Die perfekte Ausrichtung gen Süd-West verwöhnt die Wohnung mit Tageslicht. Die Sonne geniessen Sie dann in Ihrem komplett umzäunten, bereits vollständig bepflanzten und mit Rollrasen versehenen Garten, der Sie auf einer Fläche von sage und schreibe knapp 220 m² zum Verweilen einlädt.

Nicht zu vergessen sind selbstverständlich auch die zwei für Sie eigens reservierten Tiefgaragenstellplätze, von denen einer bereits für die Nutzung von E-Mobility vorgerüstet ist. Auch ein nützlicher Kellerraum sowie ein Abstellplatz für Ihre Fahrräder/E-Bikes und/oder den Kinderwagen ist vorhanden. Von der Tiefgarage aus, kommen Sie natürlich ganz entspannt per Lift in ihr Wohngeschoss.

Seien Sie die oder der Erste, der dieses Schmuckstück in bester Nachbarschaft bewohnen darf und geniessen Sie die einzigartige Lage zwischen Eichwald, Kurpark-Anlagen und Bad Sodener Stadtmitte!

Zu Ihrer Wohnung gehören zwei TG-Stellplätze sowie ein Aussenstellplatz, die zu einem Gesamtpreis von 260,00 €/Monat angemietet werden müssen.

Die Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und den zwei für Sie reservierten TG-Stellplätzen beträgt 3.050,- €.

Zur Anmietung des Objektes sind nach erfolgreicher Bewerbung
folgende Unterlagen notwendig:

- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- ein aktueller Arbeitsvertrag / aktuelle Arbeitsverträge
- eine Kopie des Personalausweises/der Personalausweise
- ggf. Schufa-Auskunft

Nutzfläche: 6,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,60 m²

Kronberger Straße 24
65812 Bad Soden

Am Südhang des Taunus, ca. 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden gelegen, befindet sich die ehemalige Kurstadt Bad Soden. Mit den Stadtteilen Altenhain und Neuenhain zählt die beliebte Stadt am Taunus derzeit 21.500 Einwohner.
Herrliche Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Feste und Konzerte sorgen vor allem in den Sommermonaten für Abwechslung sowie ein anspruchsvolles kulturelles Angebot. Zahlreiche Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, sowie ein vielseitiges Sport- und Kulturangebot bieten ein hervorragendes Umfeld für Familien mit Kindern. Im nur ca. 4 Kilometer entfernten Schwalbach sowie im ca. 5 Kilometer entfernten Königstein sorgen weiterführende Schulen für einen Anschluss an die Grundschule. In den Frankfurter Stadtteilen Sindlingen und Praunheim sowie in Oberursel können überdies anerkannte Internationale Schulen besucht werden.


Bad Soden überzeugt vor allem auch durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit idealer Anbindung an die Mainmetropole Frankfurt und dem angrenzenden Flughafen. Der größte deutsche Verkehrsflughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Auch die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden sowie die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz sind in nur wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Zudem ist die Verkehrsanbindung mit Bus- und Bahn ideal.