Etagenwohnung
frei ab 01.07.2017
Sie suchen eine Wohnung mit viel Platz, mit gutem Schnitt, in zentraler Lage, mit super Infrastruktur, toller Anbindung und dennoch bezahlbar? Gibt es nicht?
Gott sei Dank können wir Ihnen da weiter helfen.
Mit den fünf Zimmern auf insgesamt 174 m² bietet diese großzügige Stadtwohnung auf zwei Etagen alles was Sie suchen. Ob Parkettböden, hochwertige Badausstattung, modernes Schalterprogramm.... Es wurde hier an nichts gespart. Die enorme Deckenhöhe sorgt für ein sehr angenehmes und vor allem großzügiges Raumgefühl. Alle drei Räume im Erdschoss bieten Ihnen Zugang zu der wunderschönen Terrasse - Hier können Sie beim Blick in den grünen Garten die Morgenstunden genießen. Der schöne Lichthof ist vom Souterrain aus begehbar und bietet über eine Treppe Zugang in den Garten. Ein Abstellraum im Souterrain und ein Hauswirtschaftsraum in Erdgeschoss sorgen für genügend Stauraum und runden dieses Angebot ab.
Als echte Alternative zu einem Haus bieten beide Etagen jeweils ein Bad und könnten auch separat genutzt werden. Ob als Mehrgenerationslösung oder einfach für Jugendliche, welche noch im Haus verweilen, hier ist beides möglich. Auch die Nutzung als Wohnung mit Zugang zum Arbeitsbereich ist hier sehr leicht machbar.
Nehmen Sie sich einfach mal die Zeit für einen Termin in unserem Büro um diese tolle Wohnung im Detail zu besprechen. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Energieangaben
Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 70, Zentralheizung, Fernwärme, Baujahr: 2017
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburg Südost Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg