Bei der 1906 errichteten Jugendstilvilla handelt es sich um eine repräsentative Immobilie auf einem ca. 450 m² großen, sehr gut gepflegten, Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 270 m². Die Villa steht unter Denkmalschutz, es wurden kontinuierlich Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass die Immobilie dekorativ und technisch im besten Zustand ist.
Im Erdgeschoss befinden sich die moderne und hochwertige Wohnküche, der Wohnbereich mit klassischem Marmorkamin und der gemütliche kleine Wintergarten – Ausrichtung Südwest, das Esszimmer und das moderne Gäste-WC. Der großzügige Hauswirtschaftsraum befindet sich neben dem Eingangsbereich und bietet viel Platz. Über eine Zwischenetage, in der das großzügige und moderne Vollbad mit Dusche liegt, erreicht man das 1. Obergeschoss. Dort befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Ein Raum hat noch einen kleinen, nach Westen ausgerichteten, Balkon.Im Zwischengeschoss zum Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich z.B. hervorragend als Gästezimmer nutzen lässt.
Das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume und Abstellräume.
Der Wellness- und Saunabereich wurde großzügig im Untergeschoss des Hauses errichtet. Die Garage mit Funktor ist direkt über den Keller zu erreichen. Der schöne Süd-Westgarten und die Terrasse runden das Gesamtbild ab.
Die genaue Aufteilung kann den Grundrissskizzen entnommen werden.
Die Ausstattung der Villa ist hochwertig, exklusiv und modern. Die klassischen Jugendstilelemente, wie die Pitchpineböden, die im gesamten Haus freigelegt und aufwendig wieder aufbereitet wurden, alte Schiebetüren und die schönen Fenster, finden sich im ganzen Haus wieder. Die Immobilie wird durch eine moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik beheizt. Die Küche, das Bad und das Gäste-WC wurden erst vor wenigen Jahren hochwertig modernisiert.
Die Kaufpreisforderung des Eigentümers beträgt 1.200.000,00 € und versteht sich zzgl. sämtlicher mit dem An- und Verkauf verbundener Kosten (ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sowie 4,5 % Grunderwerbssteuer - jeweils vom Kaufpreis), die vom Käufer allein zu tragen sind.
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Die hier angebotene Jugendstilvilla befindet sich im Bergedorfer Villenviertel, eine der begehrtesten Wohnlagen in Hamburg. Die beliebte Bergedorfer Fußgängerzone Sachsentor bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, die zum Verweilen einladen, diverse Arztpraxen und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das City-Center-Bergedorf (CCB) schließt sich an das Sachsentor an. In nächster Umgebung sind sämtliche Grund- und weiterführenden Schulen vorhanden. Der angrenzende Sachsenwald, der über seine Grenzen hinaus als Naherholungsgebiet bekannt ist, bietet zusätzlich mit seinen zahlreichen Tennis-, Hockey- und Golf- sowie Reitvereinen ein großes Freizeitangebot. Zum Bergedorfer Bus- und S-Bahnhof (Linie S21) sind es ca. 1,5 km, die nächste Bushaltestelle „Rathaus Bergedorf“ ist in wenigen Minuten erreichbar.