Haus zum Verkauf €230.000 260 m²
06780 Zörbig OT Schrenz, Neue Siedlung 53

3,57 % inkl. MwSt.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Baujahr: 1998
frei ab sofort

- Viessmann Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung (neu 2019) mit Kommunikationsschnittstelle Vitoconnect zur Bedienung der Heizungsanlage über Smartphone und Tablet sowie für die Fernwartung der Anlage durch den Fachmann
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, im Erdgeschoss elektrisch betrieben
- zwei Zimmer im Dachgeschoss mit bodentiefen Fenstern
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Umluft-Abzugshaube
- Bad mit Eckbadewanne, Eckdusche mit Duschabtrennung in Echtglas, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank und WC
- LED-Einbaudeckenleuchten in den Räumen im Dachgeschoss sowie im Spitzboden
- Laminat-, Fliesen- und Vinylböden
- Glastüren im Dachgeschoss
- Zisterne (Fassungsvermögen ca. 2.000 l)
- Brunnen mit Tauchpumpe
- schmiedeeiserne Zaunelemente im vorderen Grundstücksbereich
- Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor

Die Doppelhaushälfte wurde 1998 in Massivbauweise errichtet und zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Eine geräumige Garage mit Abstellraum und Zugang zum hinteren Grundstücksbereich und ein Pkw-Stellplatz befinden sich unmittelbar am Objekt. Das Haus verfügt über 1 ½ Geschosse und einem ausgebauten Spitzboden, die sich im Einzelnen wie folgt darstellen:

KELLERGESCHOSS:
- nicht vorhanden

ERDGESCHOSS (ca. 58,89 m² Wohnfläche inkl. hälftiger Fläche Terrasse):
- Küche mit Abstellraum
- großzügiges Wohnzimmer mit Erker und Zugang zur Terrasse in Westausrichtung
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Flur mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss

DACHGESCHOSS (ca. 41,60 m² Wohnfläche):
- drei Zimmer,
- Bad
- Flur mit Treppenaufgang zum Spitzboden
Zwei Zimmer sind untereinander mittels einem großen Schiebetürenelement verbunden. Diese Konstellation eignet sich bestens als Schlafzimmer mit Ankleide.

SPITZBODEN (ca. 9,93 m² Wohnfläche):
- ausgebaut
- ein Zimmer
- Flur mit Einbauschrank

Die Außenanlagen wurden liebevoll und dekorativ angelegt, wobei der Garten bei der Begrünung noch Gestaltungsspielraum bietet. Ein Brunnen vor dem Haus und eine Zisterne im Gartenbereich sind hilfreich bei der Bewässerung des Grundstückes und helfen, Kosten zu sparen.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1998
Baujahr Anlagentechnik: 2019
Endenergiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausgestellt am: 21.02.2023
Gültig bis: 21.02.2033

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Neue Siedlung 53
06780 Zörbig OT Schrenz

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in dem Ort Schrenz. Schrenz ist ein Ortsteil der ca. 6 km entfernten Stadt Zörbig. In Zörbig gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Sekundarschule sowie Kindertagesstätten. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit Bus und Bahn gegeben. Zur Bushaltestelle gelangt man in wenigen Gehminuten, der Bahnanschluss befindet sich in ca. 3,5 km Entfernung im Ort Stumsdorf. Über gut ausgebaute Landstraßen erreicht man schnell die Bundesautobahnen BAB 14 und 9.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 7 min. (Bushaltestelle)
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 8 min. (BAB 14), 13 min. (BAB 9)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 25 min.