4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.940 97 m²
22307 Hamburg (Barmbek-Nord), Dieselstraße 65

5.820,00 €

frei ab Sofort frei!
Geschoss: 4

Was erwarten Sie von ihrem neuen Zuhause?

. Gute Infrastruktur in begehrter Wohnlage?
. Lichtdurchflutete Räume und gehobene Ausstattung (u.a. Parkett und Fußbodenheizung, 3fach-Verglasung, hochwertige Einbauküche)?
. Einen sonnigen Süd-Balkon und Fahrstuhl?
. Eine sehr gepflegte Wohnanlage?
. 2 moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und sogar eine Badewanne?
. Schwellenarmes Wohnen?
. Ein KfW-Effizienzhaus 40 mit hervor­ragender Dämmung für geringe Heizkosten?

Diese 4-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug!) im 4. Obergeschoss einer attraktiven Wohnanlage bietet Ihnen all das und noch viel mehr.
97 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer und einen Grundriss mit überzeugender Raumaufteilung.

Für das Homeoffice und die Streaming-Dienste liegt bereits Glasfaser in der Wohnung.

Auch an Abstellfläche wurde gedacht: Neben einer Abstellkammer in der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum zur Ausstattung.
Für die Gemeinschaft gibt es weiterhin einen Fahrradkeller und die Möglichkeit Kinderwagen sicher abzustellen.

Mietkonditionen:

Mietbeginn:
15.02.2023

mtl. Nettokaltmiete: € 1.940,--
zzgl. € 225,-- Nebenkostenvorauszahlung
zzgl. € 125,-- Heizkostenvorauszahlung.

Kaution:
€ 5.820,--

Mietvertrag:
Festmietzeit bis 15.02.2025, danach unbefristetes Mietverhältnis.

Staffelmiete:
ab 01.01.2025: € 2.000,-- mtl. Nettokaltmiete
danach erhöht sich die mtl. Nettokaltmiete jeweils alle 2 Jahre zum 1.1. des Jahres um € 60,--.

Die ggf. in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil.
Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben.
Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um
eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine
Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt
freibleibend. Einen zwischenzeitlicher Verkauf behalten wir uns vor. RADTKE & MICHL IMMOBILIEN GmbH

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Dieselstraße 65
22307 Hamburg (Barmbek-Nord)

Leben in Barmbek-Nord:

Die Wohnung befindet sich in einer grünen Wohnanlage mit sehr schön angelegter Gemeinschaftsfläche im ruhig gelegenen Stadtteil Barmbek-Nord, in fußläufiger Nähe des Hamburger Stadtparkes.

Für eine hervorragende Infrastruktur sorgen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in der unmittelbaren Umgebung.

Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie die U-Bahn-Station Habichtstraße, der Linie U3.

Viele hervorragende Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen und natürlich Spielplätze sind ganz leicht zu Fuß erreichbar, gleiches gilt für einem der vielen Parks .