2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
75015 Baden-Württemberg - Bretten

# Objektbeschreibung
- NUR ALS KAPITALANLAGE MÖGLICH / KEINE SELBSTNUTZER -

Machen Sie den Schritt zu Ihrer eigenen Immobilie - Kaufen Sie sich eine bezahlbare Kapitalanlage in einem Mehrfamilienhaus.

Es handelt sich hierbei um eine zwei Zimmerwohnung im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl.

Die Wohnung verfügt über 65 m², verteilt auf Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und einem innenliegendem Bad.

Über den Flur gelangen Sie in alle vorhanden Räume, die mit Parkett ausgelegt sind. In der Küche sind Fliesen verlegt worden und mit direktem Zugang zum Balkon, mit Blick über Bretten. Den Balkon erreichen Sie auch über das Wohnzimmer, sowie über das Schlafzimmer.

Die Wohnung ist aktuell an eine ältere Dame, die schon lange hier wohnt , unbefristet vermietet. Dies soll auch Bestandteil im Kaufvertrag sein.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 550,- €

Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin, oder schauen gleich unseren 360° Rundgang an.

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2867132?accessKey=634e

Gerne sind wir auch bei der Finanzierung behilflich - Fragen Sie uns einfach!

# Ausstattung
- Parkettböden, Fliesen und PVC

- Fenster Kunststoff weiß (ca. 15 Jahre)

- Bad 2007 saniert

- Zentralheizung Öl

- Kellerraum vorhanden

- Balkon mit Markise und herrlichem Blick über Bretten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.753,85 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt

Vermietbare Fläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in im Norden von Bretten angrenzend an die B35. Die Stadt liegt in landschaftlich überaus reizvoller Lage im Kraichgau, eingebettet zwischen Wäldern und fruchtbarem Ackerland. Zusammen mit den Stadtteilen wohnen in der Stadt Bretten knapp 29.000 Einwohner.

Bretten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben einer Vielzahl an Gewerbebetrieben gibt es eine hervorragende Gastronomie, mehrere Supermärkte, Ärzte, Zahnarzt, Therapeuten sowie eine Apotheke.

In Bretten befinden sich überdies mehrere kommunale Kindergärten sowie Grund/Hauptschulen, Gymnasien, ein Freibad und ein Hallenbad. Alle Schulen sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 1 km
Realschule 2,2 km
Gymnasium 1,1 km
Flughafen 12 km
Autobahn 15,7 km
Zentrum 0,6 km
Hauptschule 1 km

# Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Bauträgers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Fordern Sie Ihr ausführliches Expose´ an. Bitte geben Sie hierzu Ihre vollständige Adresse an, damit wir Ihnen die Unterlagen zusenden können.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Netz: 07251 - 44 13 404

FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard

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Anbieter-Objekt-ID: FALC-DH-32368