3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €213.000
99102 Thüringen - Klettbach

# Objektbeschreibung
Sie möchten attraktiv wohnen?! Sie suchen eine helle und geräumige Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse und PKW-Stellplatz?!

In angenehmer, stadtnaher Wohnlage, vor den Toren der Stadt Erfurt, bieten wir Ihnen diese interessante Maisonette Wohnung zum Kauf an. Das bestehende Mietverhältnis ist gekündigt, Sie können entscheiden, ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage vermieten möchten.

Ihre auf zwei Ebenen aufgeteilte ca. 112 m² große Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im 2.Obergeschoß und besticht durch eine wunderschöne Raumaufteilung.

Auf der unteren Ebene stehen alle Zeichen auf Wohnen und Wohlfühlen, so stehen ein großer Wohnbereich mit Dachterrasse, eine große separate Küche, ein Bad mit Badewanne und ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung.

Über eine innenliegende Treppe im Flur erreichen Sie die 2.Ebene, hier steht Ihnen ein großes Atelier zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ist ebenfalls integriert. Als weiteres Highlight ist eine Sauna für Sie eingebaut, hier können Sie so richtig zur Ruhe kommen.

Auf dem gepflegten Grundstück steht ein zur Wohnung zugeordneter PKW Stellplatz zur Verfügung.

# Ausstattung
Wohnung auf 2 Ebenen, angenehmer Zuschnitt
2 Bäder
Dachterrasse
PKW Stellplatz
Eigene Sauna
kein Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt in Klettbach, nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt. Hier wohnen Sie im Grünen und sind dennoch schnell in Erfurt oder Weimar. Eine perfekte Anbindung besteht ebenso zu den Autobahnen A4 und A71. Die naturnahe Lage lädt zu Radtouren oder Spaziergängen ein, den Stausee Hohenfelden und die Avenida Therme mit Schwimmbecken und Sauna erreichen Sie mit dem PKW schnell. Eine Buslinie fährt nach Erfurt und Kranichfeld.

# Sonstiges
Diese schöne Eigentumswohnung können Sie für 213.000 Euro erwerben, unsere Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und muss vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns bezahlt werden, wir sind auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig in selber Höhe tätig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Nehmen Sie dazu bitte Kontakt auf mit Herr Burkhard Kliem 0361 65 39 423, mobil 0172 36 26 121 oder erfurtimmo-freundlich.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre komplette Wohnanschrift und Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de/erfurt

Haftungsausschluss: Sehr geehrte Kunden, alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten) wir übernehmen hierfür keinerlei Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 152 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.04.2018
Gültig bis: 17.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 98723