Haus zum Verkauf €280.000
09648 Sachsen - Altmittweida

# Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte, voll unterkellerte Reihenmittelhaus liegt in ruhiger sonniger Lage, umgeben von netten Nachbarn aus Altmittweida. Ideal für eine Familie mit Kindern oder Senioren. Es befindet sich in einer modernen Wohnsiedlung in Altmittweida. Das 1995 massiv erbaute Wohnhaus wird Sie durch die offene Grundrissgestaltung begeistern, es verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit viel Platz.
Das Haus wurde stetig gepflegt und instandgehalten. Das Bad und Gäste WC sowie die Heizung wurden im Jahre 2014 von einer Fachfirma komplett erneuert. Die Küche wurde 2015 neu eingebaut und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Der schön angelegte Garten mit Wiese ist nach Süden ausgerichtet und bietet für Ihre Familie genügend Platz für Spiel und Erholung.

Verbinden Sie hier die Ruhe auf dem Land mit den Vorzügen der Nähe zur Stadt.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terasse ist überdacht

Ihnen stehen im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie im Dachgeschoss ca. 116 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Der Keller verfügt über eine kleine Werkstatt für Ihre Hobby´s. Das Haus wird über eine sparsame Erdgaszentralheizung beheizt (Bj. 2014). Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.
Im Erdgeschoss grenzen an den Flur die Küche, das Gäste-WC und das große Wohnzimmer. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche, mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd und Backofen sowie die Badmöbel können für einen Aufpreis optional übernommen werden. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie direkt die große Sonnenterrasse im Garten. Dank der Überdachung können Sie sich hier zu jeder Tagesstunde entspannen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat verlegt und eine offene freitragende Treppe mit Echtholzstufen führt in das Obergeschoss und ins Studio/Atelier.
Im Obergeschoß (1. Etage) finden Sie das Schlafzimmer mit Gartenblick, eine Ankleide (Schrankzimmer) sowie ein großes Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und 2 Fenstern. Eine Fußbodenheizung und ein Handtuchheizkörper machen die Wohlfühloase komplett.
Im Dachbereich befinden sich 2 Etagen. Hier dienen ca. 30 m² derzeit als Gäste-/Sportraum, das 2. Zimmer wird als Büro und für die Heizung genutzt. Über eine Raumspartreppe gelangt man in die 2. Etage des Daches, die als Hobby- und Abstellraum genutzt wird.
Das Haus ist komplett unterkellert und beinhaltet 3 Räume für 1. Waschmaschine, Trockner usw. 2. Eisschrank, Vorrats- und Weinregale und 3. Sauna, Werkstatt und Gartengeräte. Aus dem 3. Kellerraum gelangt man direkt über eine Treppe in den Garten.

Der Garten hat eine überschaubare Größe, mit allem was zum Wohlfühlen notwendig ist: Obstbäume, Blumenbeete, Rasen und einen kleinen Goldfischteich. Highlight ist die mit Glas überdachte Terrasse (Bj. 2017), wo man in der Morgensonne frühstücken oder einen Grillabend genießen kann oder einfach nur zum Entspannen.

Vor dem Haus befinden sich eine kleiner Vorgarten und öffentliche Stellplätze. Eine Garage und ein Stellplatz gehören mit zum Haus und befinden sich in ca. 30 m Entfernung auf einem separaten Grundstück.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 176 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in der eigenständigen Gemeinde Altmittweida, im neuen Landkreis Mittelsachsen geprägt von ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Die Gemeinde zählt ca. 1.900 Einwohner. Im Ort gibt es eine Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule. Ein Bäcker, Friseur, Zahnarzt, Bank, Freibad und gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Kirche und verschiedene Vereine sind ebenfalls im Ort ansässig. Aufgrund der intakten Infrastruktur und der günstigen Lage kann man Altmittweida als eine sehr attraktive Gemeinde bezeichnen.

Die zentrale Lage und die günstige Verkehrsanbindung nach Mittweida, Chemnitz und Burgstädt sowie der A 4 (ca. 8 km) ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Bus- und Bahnverbindungen (Citybahn C14 Mittweida-Chemnitz) sind fußläufig (400 m) zu erreichen.

Entlang der Zschopau und nahe der Talsperre Kriebstein laden viele Wander- und Radwege zur Erholung ein.

Weitere Informationen erhalten Sie auf der Internetseite von Altmittweida unter:

http://www.gemeinde-altmittweida.de/

# Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 46,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 19.01.2023
Gültig bis: 2033-01-18
Bj. Heizung 2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2903