Kachelofen
Holzdielen
Fußbodenheizung (Nebengebäude)
Terrasse
Das hier zum Verkauf angebotene Zweifamilienhaus liegt in sonniger, gewachsener und grüner Wohnlage von Dresden- Hellerau.
Das sonnige Grundstück hat nahezu einen quadratischen Zuschnitt.
Zur Straße hin ausgerichtet, befindet sich das Haupthaus. Es ist voll unterkellert und verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und wurde ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet.
Auf den insgesamt 2 Vollgeschossen verteilen sich jeweils ca. 50m² Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen über große und helle Räume und wurden mit unterschiedlichen Fußbodenbelägen ausgestattet. Jede Etage verfügt über ein separates Bad und WC.
Das Dachgeschoss bietet zudem noch weiteren Platz und Ausbaumöglichkeiten.
Grundsätzlich verfügt das Haupthaus über eine gute Bauqualität, im Zuge einer Modernisierung sollte jedoch die komplette Haustechnik erneuert werden und der individuelle Ausbau erfolgen.
An der hinteren Grundstücksgrenze befinden sich weitere Anbauten wie eine Garage, Werkstatt und mehrere Geräteschuppen.
In einem der Nebengebäude befindet sich eine weitere Wohneinheit mit circa 67 m², zzgl. direkt angrenzender Terrasse, von welcher man den großzügigen Garten befindet. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung und eine vom Haupthaus unabhängige Gasheizung.
Das Areal ist angenehm durchgrünt und weißt eine aufgelockerte Bebaung, vornehmlich mit gepflegten freistehenden Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern aus.
Folgende Teilmodernisierungen wurden bisher im Objekt durchgeführt:
- 2001 Fassadenmodernisierung und -renovierung
- 2001 und 2008 teilweise elektrische Anlage und Leitungen
- 2002 und 2010 Kunststofffenster und Hauseingangstür
- 2004 Dach saniert und mit Mineralfaserbahnen gedämmt
Die Immobilie ist bereits nicht mehr bewohnt und könnte sofort bezogen, bzw. umgebaut werden.
Bundesland: Sachsen, 2 Etagen