Haus zum Verkauf €496.900
# Objektbeschreibung
Danhaus steht für nordisch, individuelle Häuser mit Klinker-, Holz- oder Putzfassade. Seit über 40 Jahren und mit mehr als 10.000 gebauten Häusern sind wir Ihr kompetenter und leistungsstarker Partner für Ihr ganz persönliches Traumhaus.
So überschaubar wie eine Wohnung und dennoch ein ganzes Haus. Unser kompakter Bungalow bietet trotz geringerer Netto-Wohnfläche viel Freiraum und ein großzügiges Raumangebot zu ebener Erde.
Auf nichts verzichten und einfach das Leben genießen.
Hier ist bereits an alles gedacht. Vom Wohn-Essbereich mit Kathedralendecke und großzügigen Fensterfläche bis zum separaten Gäste-WC. Diese Ambiente werden Sie schnell lieben.
Bauen Sie sich ein eigenes Reich mit genügend Platz und Wohlfühlatmosphäre.
# Ausstattung
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Qualität bietet Ihnen das angebotene Danhaus im folgende Mehr-Werte:
- Danhaus-Bodenplatte auf Wunsch möglich
- auf Wunsch auch als Effizienzhaus KFW 40 NH oder KFW 40 Plus lieferbar
- alle Danhäuser standardmäßig mit Polarisolierung
- massiv vorgemauerte Verblendsteinwand mit besten Schallschutzwerten & nordisch / skandinavischer Optik (kostenneutral auch mit Putz- oder Holzfassade)
- Zimmermannmäßiges Binderdach mit großen Dachüberständen
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Danhaus auf Danhaus-Bodenplatte bzw. -Keller
- Rollläden im Standard enthalten, auf Wunsch auch mit Elektroantrieb lieferbar
- Wärmepumpen-Heizung + dezentrale oder zentrale Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für das Effizienzhaus KFW 40 NH oder KFW 40 Plus:
- Luftdirekt-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftung
oder
- Luft-Luft-Wärmepumpe "Hygge Klima Komfort" für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser
oder
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftung
oder
- Infrarot-Heizkörper mit Brauchwasser-Wärmepumpe für Heizen und dezentraler Lüftung
- Hochwertige Kunststoff-Haustür
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion
- Massiv-Vollholz-Treppe aus Buchenholz
- Ergo Bauleistungsversicherung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 890 m²
Nutzfläche: ca. 78 m²
# Lagebeschreibung
Harsdorf - Nahe Kulmbach, der heimlichen Hauptstadt des Bieres!
Harsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Kulmbach mit ca. 1000 Einwohnern und liegt ca. 18 km von Kulmbach und 12 km von Bayreuth entfernt. In beide Richtungen gibt es eine gute Bahnanbindung. Die Auffahrten zur A9 und zur A70 sind jeweils 8 km weit weg.
Das Gemeindegebiet reicht vom Trebgasttal bis zum Laitscher Wald und dem Altenreuther Berg. Sehenswert ist die Martinskirche mit spätgotischen Freskenmalereien und der Edelmannshof am Dorfplatz.
Die reizvolle Landschaft mit ausgedehnten Wäldern ist ideal zum Wandern. In Kulmbach gibt es sämtliche weiterführenden Schulen sowie verschiedene Institutionen für Berufsaus- und -weiterbildung. Der Wirtschaftsraum Kulmbach mit seiner hohen Lebensqualität und verkehrsgünstigen Lage bietet Arbeitnehmern und -gebern beste Voraussetzungen.
# Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbieter-Objekt-ID: DH-RR-6498-Harsdorf
