Haus zum Verkauf €489.000 110 m²
13129 Berlin (Stadtrandsiedlung Malchow)
bisheriger Preis €499.000

die Merkmale des Angebotes im Überblick:

+ massives Einfamilienhaus, voll unterkellert
+ 3 Zimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss, 1 Zimmer im Souterrain
+ 3 Bäder, 1 Dusch - und 1 Wannenbad im EG. Ein Duscbad im Souterrain
+ hochwertige Einbauküche
+ über 30 m² großes Wohnzimmer
+ Terrasse ( teilüberdacht ) nach Süden ausgerichtet
+ große Tiefgarage für zwei Fahrzeuge
+ Gasheizung
+ Zisterne mit ca. 10 m³ Fassungsvermögen
+ Grundstück teilbar und im hinteren Bereich mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaubar
+ Grundstück ist voll erschlossen
+ Dach teilweise erneuerungsbedürftig

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das Interessante an diesem Angebot ist nicht nur das gleich noch näher beschriebene Einfamilienhaus, sondern vielmehr die Möglichkeit einer weiteren Bebauung mit einem Einfamilienhaus auf dem hinteren Grundstücksteil.
Das 963 m² große Grundstück ist teilbar, und kann - wie erwähnt - im hinteren Bereich weiter bebaut werden. Eine Option für eine Familie mit erhöhtem Platzbedarf.
Im Bestandshaus gibt es derzeit drei Zimmer. Ein besonders großes und helles Wohnzimmer - mit über 30 m² - und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss; sowie ein Kinder/Arbeits - oder Gästezimmer im Souterrain.
Den Bewohnern stehen insgesamt 3 Bäder zur Verfügung. Im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Eckbadewanne, weiterhin ein Duschbad mit zwei Duschen und einem Urinal.
Ein weiteres Badezimmer befindet sich im Souterrain, und ist mit einer Eckdusche, einer Toilette, sowie dem Stellplatz für eine Waschmaschine ausgestattet.
Alles im Wohnbereich des Hauses ist hervorragend ausgebaut. Besonders hervorzuheben sind die professionellen und geschmackvollen Fliesenarbeiten. Hier gibt es keinen Muff der 80er, oder 90er mit braunen, oder grauen Fliesen. Modern und absolut zeitgemäß ist die Gestaltung.
Selbiges setzt sich in der Wand - und Fussbodengestaltung fort. Tapetenlose Wände und solide Treppen sind selbstverständlich.
Das Haus lädt einen mit seiner Fülle an Licht und gutem Schnitt perfekt zum Wohnen ein.
Für den Gast, oder Filius, steht ein Zimmer im Souterrain bereit. Ihm zur Verfügung steht das bereits beschriebene Duschbad.
Erschlossen ist das Objekt mit allen üblichen Medien, inklusive Satellitenfernsehen.
Sollte die weitere Bebauung für Sie eine Option sein, sind dafür kaum aufwändige Vorbereitungsarbeiten notwendig. Eine Zufahrt ist zügig errichtet und aufwändige Baumfällarbeiten mit Wurzelentfernung sind nicht nötig.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter info@schuster-preuss.de mit Herrn Rainer Schuster.
Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, wird der Energieausweis derzeit erstellt und rechtzeitig vor einer Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, 1 Etagen, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00