2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete, moderne 2 ZKB Dachwohnung mit großem Balkon befindet sich in sehr ruhiger Lage eines Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten von Wattenheim.
Sie besticht durch die großzügige und offene Raumgestaltung.
Ohne jeglichen Renovierungsaufwand ist diese Immobilie für Kapitalanleger als auch zur Selbstnutzung bestens geeignet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 68,19 m² und teilt sich wie folgt auf:
Der Flur, die Küche, der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Dusche, einem Waschbecken, WC und einem Fenster ausgestattet ist.
Neben dem Kellerraum bietet der große Speicher ausreichend Stauraum.
Zum Parken steht Ihnen direkt vor dem Wohngebäude ein Außenstellplatz zur Verfügung, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist mit Sicherheit der große Balkon, welcher einer Dachterrasse gleicht.
Dieser bietet einen wunderschönen Ausblick, hier können Sie die Sonnenstunden so richtig genießen.
Die Wohnung ist für 480,- EUR Kaltmiete vermietet.
Das Hausgeld beträgt 251,- EUR darin enthalten sind:
Heizkosten, Gebäudeversicherung, Müll, Allgemeinstrom, Hausmeister
# Ausstattung
- Fenster aus Kunststoff Doppelverglasung -
- Dachfenster wurden 2020 erneuert -
- inkl. Einbauküche -
- großer Balkon -
- Außenstellplatz -
- Speicher -
- Kellerraum -
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nutzfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Wattenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die neuntgrößte und in Bezug auf die Fläche nach Dirmstein die zweitgrößte Ortsgemeinde darstellt.
Infrastruktur:
Wattenheim verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule.
Weiterführende Schulen können in den Nachbargemeinden Eisenberg oder Grünstadt besucht werden.
Die medizinische Grundversorgung wird durch einen Zahnarzt sowie einem Allgemeinmediziner sichergestellt.
Im Ort selbst befindet sich ein kleiner Feinkostladen.
Größere Supermärkte, Bäckereien, eine Metzgerei und Apotheke sind in Hettenleidelheim schnell zu erreichen.
In wenigen Minuten sind Sie auf der A6 in Richtung Mannheim/Kaiserslautern/Saarbrücken.
Um sich vom Alltag zu erholen, lädt der Pfälzer Wald zu schönen Spaziergängen ein.
# Sonstiges
!! Zur Vergabe eines Besichtigungstermins, ist eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erforderlich !!
!! Bitte unbedingt Ihre Mobilnummer angeben, zur zügigen Bearbeitung !!
!! Bei dem Kaufpreis von 159.000,- EUR handelt es sich um den Mindestpreis !!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.04.2018
Gültig bis: 2028-04-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 86
