Haus zu vermieten €1.000
25746 Dithmarschen - Wesseln

# Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche. Hinter der Küche befindet sich der Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Ebenfalls ist ein Gästebadezimmer samt Dusche im Erdgeschoss vorhanden.
Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern sowie einem weiteren Badezimmer. Das Haus besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 121 m². Zum Reihenhaus gehört eine Terrasse sowie ein Mehrzweckschuppen welcher sich als PKW-Stellplatz eignet und eine Ladestation für ein E-Auto angeschlossen werden kann. Ein weiterer Stellplatz kann zur Verfügung gestellt werden. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 24,0 kWh(m²*a), Effizienzklasse A+, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Gebäude-Baujahr 2020.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2023
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 220 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Ortslage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe; Wesseln hat ca. 1.400 Einwohner und ist Vorort von Heide mit Grundschule, Sportverein, etc., Stadtbusanbindung, Heide ist Kreisstadt, hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

# Sonstiges
Die Miete beinhaltet einen Stromverbrauch bis 3.500 kWh, Wärme bis 15.000 kWh, sowie anteilig Kosten für Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Wasser/Abwasser, Gebäude- und Haftpflichtversicherung und die Grundsteuer.

Seitens unserer Firma erfolgt vor Mietvertragsabschluss eine Überprüfung der wirtschaftlichen Verhältnisse des Mietinteressenten. Dies erfolgt unter Abgabe eines Mieterselbstauskunftsformulars nebst Kopien der letzten drei Einkommensnachweisen und des Personalausweises. Weiter fordern wir eine SCHUFA-Auskunft über den Mietinteressenten an.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-03-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 142