2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.000
# Eigentumswohnung im Zentrum mit Balkon
**Objekt-Nr.: 1090**
**Objektbeschreibung:**
Kompakte, im Zentrum gelegene und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Kfz-Stellplatz und Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem von zwei Gebäuden einer Wohnanlage mit insgesamt zehn Wohnungen, die ca. 1986 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit kleiner Einbauküche und ein Duschbad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine große Hebe-Schiebetür auf den großzügigen West-Balkon. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizkostenabrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und isolierverglast. Eine Wohnungs-Verwaltung sorgt für die Abrechnung des Hausgeldes und der Wohn-Nebenkosten. Ein Hausmeister kümmert sich um den Garten und das Grundstück. Ein kleiner Kellerraum und ein separater gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum im Keller gehören zur Wohnung.
**Ausstattung:**
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele/Flur.
Keller-Abstellraum, gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Keller.
**Lage:**
Ruhige, gute Wohnlage im Zentrum der Stadt Bredstedt mit kurzen Wegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen.
**Sonstiges:**
Eine sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger interessante Immobilie in sehr guter Lage. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Eine Übernahme bzw. Fortsetzung des Mietverhältnisses ist gewünscht. Sichern Sie sich eine kostengünstige, wertbeständige Immobilie in bester Wohnlage.
**Energieausweis:** in Vorbereitung
Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
