2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
89542 Baden-Württemberg - Herbrechtingen

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen
Seniorenwohnanlage, welche 1991 an der Brenz erbaut wurde. Hier kann man als Senior/in (59+) einziehen und sich direkt wohlfühlen. Im Jahr 2022 fand eine aufwändige Renovierung in der Wohnung statt. Eine neue Küche wurde eingebaut, neue Böden verlegt, neue Heizkörper, die Wände und Decken wurden ebenfalls neu gestrichen.

Die ca. 49 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. In jedem Geschoss gibt es einen großen, gemeinschaftlichen Wohnflur mit Sitzecke, welcher von den Bewohnern gerne genutzt wird.

Der private Kellerraum und der Hausmeisterservice mit Putz- und Winterdienst runden dieses tolle Angebot noch ab.

# Ausstattung
- barrierefreies, seniorengerechtes Wohnen
- hochwertiger Laminatboden im Wohnbereich und im Flur
- Fliesen im Bad
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- neue, moderne Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kabelanschluss
- Balkon mit weitem, idyllischen Blick Richtung Brenz
- in jedem Geschoss befindet sich eine Gemeinschaftsfläche mit Tisch und Stühlen
- Gaszentralheizung - 2017
- Solaranlage für das warme Wasser seit 2020
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Hausmeisterservice mit Putz- und Winterdienst

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in Herbrechtingen. Mehrere Ärzte, Apotheke, Banken und verschiedene
Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler. Bitte rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu
vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.12.2018
Gültig bis: 11.12.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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