2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
34128 Hessen - Kassel

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1049878

Verkauft wird hier eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 in ruhiger Lage. Die hellen Räume erwirtschaften mit ihrer ca. 56,77 m² umfassenden Wohnfläche eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.676,76 €.

Die freundliche Wohnung überzeugt mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, von dem auch die herrliche Terrasse betreten werden kann, deren bemerkenswerte Aussicht zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.

Ergänzt durch gemütliches Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Wanne stehen hier ideale Wohn- und Vermietungsbedingungen zur Verfügung.

# Ausstattung
+ Vermietete Kapitalanlage
+ JNKM: ca. 3.676,76 €
+ Terrasse mit toller Aussicht
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Gemeinschaftsgarten
+ Ruhige Lage
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.329,22 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 56,77 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung besticht durch ihre naturnahe Lage in einem gepflegten Wohngebiet in der Großstadt Kassel im Stadtteil Harleshausen. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Wäldern finden Sie hier rund 7 km nordwestlich der Innenstadt die ideale Kombination aus Natur und hervorragend ausgebauter Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter u.a. Lebensmittelhändler, ein Supermarkt und ein Getränkehandel, befinden sich im Umkreis von ca. 2,5 km. Der nahe gelegene Habichtswald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, wohingegen die rund 16 Autominuten entfernte Innenstadt umfangreiches Shoppingvergnügen verspricht. Auch das ca. 1,6 km entfernte Freibad trägt zur Attraktivität der Lage bei.

Der etwa 3,3 km entfernte Bahnhof “Kassel-Kirchditmold” bindet gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Die B3, B83 und B251 sowie die A7, A44 und A49 befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite und schließen hervorragend an das überregionale Straßennetz an.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 147.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3578784224