4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
39108 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Im Herzen von Magdeburg gelegen, zentrumsnah und doch ruhig. Diese Eigentumswohnung eignet sich als idealer Rückzugsort für alle diejenigen, die genau danach suchen. Im beliebten Stadtteil Stadtfeld-Ost ist diese 4-Raumwohnung mit Balkon auf der Suche nach einem neuen Eigentümer.

Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ca. im Jahr 1928 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf etwa 93,60 m² Wohnfläche haben Sie genügend Platz, um sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Über den Flur Ihrer neuen Immobilie erreichen Sie das Schlaf- und Wohnzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie Ihr Badezimmer und die Küche. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet und haben somit einen hellen und freundlichen Charme. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lässt keine Wünsche unerfüllt. Von Ihrer Küche aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon. Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit den Feierabend zu genießen.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gern, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!

# Ausstattung
Eckdaten:

● Baujahr: ca.1928
● Wohnfläche: ca. 93,60 m²
● Nutzfläche: ca. 96,99 m²
● Balkon

2. OBERGESCHOSS:

● Flur
● Wohnzimmer
● Küche
● Balkon
● Schlafzimmer
● Badezimmer
● Kinderzimmer 1
● Kinderzimmer 2

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 6000,00 EURO inkl. 19 % MwSt..

Nutzfläche: ca. 96,99 m²

# Lagebeschreibung
Stadtfeld Ost ist ein westlich des Stadtzentrums gelegener Stadtteil Magdeburgs Es besteht ein direkter Anschluss an die Stadtautobahn mit Anbindung an die Bundesautobahnen A2 und A14 und eine Anbindung an den Personennahverkehr ist durch Bus und Straßenbahn gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0157 34 35 7980 oder 0391 63 60 4570
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 01.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SB-WOS21