3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
70188 Stuttgart - Stuttgart-Ost

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1050136

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden und zentral in Stuttgart. Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1952 und ist in einem gepflegten Zustand. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 189 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne.

Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und eine Waschküche, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungsdienst.

# Ausstattung
+ Gut angebundene Lage
+ Sofort bezugsfrei
+ Mtl. Hausgeld: ca. 189 €
+ Kellerraum
+ Einbauküche
+ Hausreinigung
+ Waschküche
+ Kunststofffenster

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.333,33 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Die attraktive Wohnung befindet sich in Stuttgart-Ost im gleichnamigen Verwaltungsbezirk der Landeshauptstadt. Hier genießen Sie - nur etwa 2 km von der Innenstadt entfernt - eine urbane Lage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung, die sich in jeglicher Hinsicht als sehr komfortabel erweist.

Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken oder Post- und Bankfilialen befinden sich maximal rund 5-10 Gehminuten entfernt, sodass Erledigungen bequem zu Fuß getätigt werden können. Restaurants unterschiedlichster Landesküchen sowie Imbisse und Cafés im nahen Umfeld versprechen außerdem kulinarische Abwechslung. Mehrere Schulen sind im Umkreis von maximal 1,5 km ansässig.

Während das Stadtzentrum mit einem reichhaltigen kulturellen Angebot und Einkaufsmöglichkeiten lockt, stellt Stuttgart seinen Bewohnern auch Naherholung in Aussicht: Sowohl die schönen Schlossgärten als auch die Parkanlage Villa Berg werden in rund 4 Fahrradminuten erreicht.

Für komfortable Mobilität innerhalb der Stadt sorgen mehrere Bushaltestellen und der U-Bahnhof “Ostendplatz” in 350 m Entfernung. Von Letzterem aus gelangen Sie beispielsweise in unter 10 Minuten zum Rathaus, in 15 Minuten zum Hauptbahnhof und in etwa einer Dreiviertelstunde zum Flughafen. Das Straßennetz nutzen Sie über die B10 und die B14.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 210 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 40dd08bd8d