2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €740.000
81675 München - Au-Haidhausen

# Objektbeschreibung
Hier wartet eine Rarität auf Sie!
Die Altbauwohnung befindet sich in einem wunderschönen Stuck-Haus, welches um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Die Wohnung ist im zweiten Stock und verfügt über einen großen Wohn- Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, eine Diele und eine Loggia. Natürlich verfügt die Wohnung auch über ein Kellerabteil. Die Wohnung zeigt zum grünen Innenhof des Hauses, wurde 1983 kernsaniert und befindet sich in gutem Zustand. In dem Haus wohnen hauptsächlich Eigentümer. Die Besitzerin der Wohnung ist 66 Jahre alt und möchte bis zu Ihrem Lebensende in dieser Wohnung bleiben (Nießbrauch), erst dann haben Sie Zugriff auf die Wohnung. Die Besitzerin bezahlt, während Sie in der Wohnung ist, alle Nebenkosten. Das Nießbrauchrecht wurde in den Verkaufspreis einkalkuliert.

# Ausstattung
Die Böden der Wohnung sind mit Parkett verlegt, im Bad und in der Küche sind moderne Fliesen. Das Bad ist sehr hell und verfügt über ein Fenster. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Die Loggia der Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet, hier haben Sie bis in den Abend Sonne.

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Gegenden Münchens in absolut ruhiger Lage in Au-Haidhausen in einem wunderschönen Altbau. In der nächsten Umgebung finden Sie alles, was das Großstadtherz begehrt, die Infrastruktur ist perfekt. Auch die U-Bahn und die Isar erreichen Sie bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten. Hier sind Sie mitten in der Stadt und doch in absolut ruhiger Lage.

# Sonstiges
Energieausweis wird gerade erstellt.

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Anbieter-Objekt-ID: 2509