3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350
Leuschnerstraße 46, 95444 Bayern - Bayreuth

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche im Herzen der Stadt

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein ruhiges und gemütliches Zuhause, sondern auch eine ideale Lage im Herzen der Stadt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2023 neu gebauten 5-Parteien-Wohnhauses in einer ruhigen Wohngegend mit wenig Verkehrsaufkommen.

Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass es sich um ein Effizienzhaus nach KFW55 Standard handelt. Mittels Fußbodenheizung durch eine Luft-Wärme-Pumpe wird die Wohnung beheizt, was zu niedrigeren Heizkosten und einem angenehmen Raumklima führt.

Die Zimmer verfügen über bodentiefen Fenster und bieten viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Die elektrischen Rollos sowie der Fußboden aus Vinyl sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Die Wohnung verfügt über eine schöne Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ausreichend Stauraum, dank eines Abstellraums und des Zugangs zum Dachboden. Hier können Sie problemlos Ihre Gegenstände und Utensilien unterbringen, ohne dass diese Ihren Wohnbereich stören.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche, große Loggia, die ab der Mittagszeit von der Sonne beschienen wird. Hier können Sie entspannen und die Sonnenstrahlen genießen. Die anderen beiden Zimmer verfügen über jeweils einen französischen Balkon.

Zusätzlich gibt es einen Stellplatz in der Anlage, der für 30 € pro Monat angemietet werden kann.

Die Wohnung ist ideal für Studenten oder Berufstätige, da die Innenstadt und die Universität nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt sind. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, da die nächste Bushaltestelle in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen ist.

In Laufnähe gibt es darüber hinaus verschiedene Ärzte, Bäckereien und Supermärkte. wie etwa der neu errichtete EDEKA Schneidermarkt und demnächst ein McDonalds. Zudem ist der beliebte Röhrensee in unter 10 Minuten per Fußweg zu erreichen.

Auf den Fotos fehlen noch das Glaselement der Dusche, der Bodenbelag der Loggia sowie die Außenanlage (inkl. Sichtschutzzaun zwischen den Gebäuden), welche bis zum Einzugstermin (01.04.2023) fertig gestellt sein werden.