Haus zum Verkauf €699.000 770 m²
16928 Pritzwalk, Doerfelstraße 16

Siehe Sonstiges, 3,57% ink. MwSt.

Baujahr: 1907
frei werdend

Erleben Sie diese im Jahr ca. 1907 erbaute, großzügige und repräsentative Wohn- und Arbeitsstätte in zentraler Lage der Kleinstadt Pritzwalk. Die denkmalgeschützte Villa verfügt über ca. 227m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern, die sich ab dem 1. OG über 1,5 Etagen verteilen. Im Hochparterre befindet sich eine voll ausgestattete ca. 114m² große Arztpraxis, welche übernommen werden kann (Infos im Anhang). Über die beeindruckende, original erhaltene Holztreppe gelangt man in das 1. OG mit sich anschließender niveauvoll eingerichteter Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und einer direkten Verbindung zum Esszimmer sowie zur Loggia. Vom Esszimmer ermöglichen Flügeltüren den Zugang zum repräsentativen, hellen Wohnzimmer mit Kamin. Im 1. OG befindet sich außerdem das Hauptschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Dampfdusche. Das DG wird durch 1,5 Schlafzimmer, ein weiteres Vollbad und eine großzügige Diele, welche ebenfalls abgrenzbar wäre, komplettiert. Im Jahr 1998 wurde die Villa durch die heutigen Bewohner umfassend und in Absprache mit dem Denkmalschutz kernsaniert. Der Keller beherbergt neben dem Heiz- und Technikraum, zwei Abstellräume und eine Tiefgarage mit elektrischem Rolltor für 2 PKW. Das Grundstück mit seiner Fläche von ca. 720m² ist voll eingefriedet und bietet zwei weitere Außenstellplätze. Insgesamt sind auf dem Grundstück diverse alte Baum- und Pflanzenarten zu finden, welche dem Haus einen besonderen Charme verleihen. Ein gemütlicher Holzpavillon lädt die künftigen Bewohner zum Verweilen ein. Die Bewässerung des Gartens erfolgt über einen ca. 14 m tiefen Brunnen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Doerfelstraße 16
16928 Pritzwalk

Die kleine Stadt Pritzwalk befindet sich im Landkreis Prignitz im Nordwesten des Landes Brandenburg. Im Norden der ca. 11.000 Einwohner großen Stadt befindet sich ein Naherholungsgebiet mit Waldschwimmbad, Wald- und Abenteuer-Lehrgarten, Streichelzoo und Skateranlage, das sogenannte „Pritzwalker Hainholz“. Dieses Areal ist seit vielen Jahren ein beliebtes Ausflugsziel für Anwohner und Touristen. Das Kulturprogramm wird im Wesentlichen durch das Kulturhaus der Stadt geprägt. Pritzwalk bietet neben Kitas & Schulen (Grundschule bis Gymnasium) alles, was man zum täglichen Leben braucht. Von Ärzten & Apotheken über Supermärkte & Gastronomie findet man hier alles, was das Herz begehrt. Die Prignitz liegt etwa mittig zwischen Hamburg und Berlin mit guter Verkehrsanbindung an die A24. Die Zugverbindung ist durch einen Bahnhof mit zwei Zuglinien gesichert. Innerhalb der Stadt verfügt Pritzwalk über eine Buslinie.
Fahrzeit Waren (Müritz): ca. 1,06 Stunden
Fahrzeit Rostock: ca. 1,30 Stunden
Fahrzeit Berlin: ca. 1,39 Stunden
Fahrzeit Hamburg: ca. 1,51 Stunden