4-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
01662 Sachsen - Meißen

# Objektbeschreibung
Durch die Zusammenlegung von 2 Wohnungen ist die große lichtdurchflutete 4,5-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss entstanden. Im rechten Bereich der Wohnung befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und das Wannenbad und im linken Bereich zwei Kinderzimmer, das Duschbad und ein Abstellraum.

Die Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert: mit Raufasertapete neu tapeziert und weiß gestrichen, neuer PVC-Belag in allen Wohnräumen.

Aufgrund geplanter Sanierungsarbeiten am Objekt beträgt die Kaltmiete zum Mietbeginn 550 EUR (5,50 EUR/m²). Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten, voraussichtlich ab 2025, erhöht sich die Kaltmiete auf 650 EUR (6,50 EUR/m²).

Zu den Sanierungsarbeiten gehören unter anderen: Renovierung des Treppenhauses, Erneuerung der Hausfassade, Ausbau der Wohnungen im Dachgeschoss, Sanierung des Kellers

# Ausstattung
- Raumaufteilung: 4 Zimmer zur flexiblen Nutzung, Küche, 2 Bäder, Abstellraum
- Fußboden: neu verlegter PVC-Belag in allen Wohnräumen
- Wände und Decken mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen
- 2 Tageslichtbäder: Wanne/Dusche, Waschbecken, WC, WM-Anschluss im großen Bad
- Fensterbänke aus Naturstein
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Keller
- Haustierhaltung nach Vereinbarung
- Parkplatzmöglichkeiten befinden sich kostenlos an der Straße.
- Laut Vodafone ist DSL bis 1.000 Mbit/s verfügbar.
- Kabelanschluss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Kunststoff, Linoleum

# Lagebeschreibung
Das familienfreundliche Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Triebischtal in der Nähe vom Kaufland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, diverse Dienstleister, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Gegenüber des Wohnhauses befindet sich ein schöner Spielplatz für die Kinder.

# Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweisdatum: 12.08.2022, gültig bis: 11.08.2032
Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 171,3
Energieeffiezienzklasse: F
Energie mit Warmwasser: Ja

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 11.08.2032
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SC 892901