3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
55444 Rheinland-Pfalz - Eckenroth

# Objektbeschreibung
Unser Immobilienberater Herr Albert Kurz betreut exklusiv diese Vermietungsimmobilie. Nur er kann Ihnen weitere ausführliche Informationen zu dieser Immobilie mitteilen, soweit diese nicht bereits im Exposé vorhanden sind. Er wird sich nach Erhalt Ihrer Email und Ihrer Genehmigung zur Kontaktaufnahme innerhalb von zwei Werktagen bei Ihnen melden. Die Rückmeldungen erfolgen per Email oder Telefon in der Regel von Montag bis Freitag in der Zeit von 15.00 bis 19.00 Uhr und am Samstag von 09.00 bis 15.00 Uhr.
Von Vorteil wäre es, wenn Sie Herrn Kurz eine Uhrzeit im o.g. Zeitfenster mitteilen, in der Sie gut erreichbar sind.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

ANGABEN ZUR IMMOBILIE:
Das Mietobjekt liegt am Ortsrand mit herrlichem Fernblick in die unverbaute Natur. Wohnräume und Balkon haben Südausrichtung. Hier finden Sie Ihren Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn/Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche mit geräumiger Speisekammer. Sie gelangen durch das traumhafte Badezimmer zum Elternschlafzimmer. Ein Kinderzimmer ist ebenfalls verfügbar. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste WC. Besonderen Charme erhält die Wohnung durch einen offenen Kamin im Wohnzimmer.
Es stehen Ihnen ein Garagenplatz, einen Stellplatz, einen Kellerraum und ein Waschraum zur Verfügung.
Einen kleinen Gartenbereich finden Sie vor dem Haus.

MIETVORAUSSETZUNGEN FÜR DIESE IMMOBILIE:
** Berufstätige Personen und Rentner

WICHTIGE INFORMATIONEN:
** Energieausweisdaten: V / 114,0 kWh / Öl / Bj. 2004
** Tierhaltung ist nach Absprache erlaubt, KEINE HUNDE !!!
** Gute renommierte Gegend mit Reiterhöfen, Tennisplätzen und 18 Loch-Golfanlage

WUNSCHMIETER FÜR DIESE IMMOBILIE:
** Ehepaar mit Kind
** Einzelperson
** Zwei Personen
** Mutter mit Kind
** Rentner

AKTIVITÄTEN IN UNMITTELBARER NÄHE ZU DIESER IMMOBILIE:
** Schwimmbad
** 18-Loch Golfanlage
** Tennisplatz
** Kinderspielplatz
** Reitanlage

KAUTION:
** 2 Kaltmieten in Bar

# Ausstattung
** 3 ZKBB , ca. 87 m² , mit schönem unverbaubarem Blick über die Felder
** Balkon in südlicher Richtung
** Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten
** Wohnung befindet sich im EG
** Separater Eingang
** Fliesenböden mit Fußbodenheizung
** Wannen- & Duschbad mit Tageslicht
** Gäste-WC mit Tageslicht
** Kamin mit Heizkasette in der Wohnung
** Doppelverglaste Fenster mit Wärmedämmung
** Warmwassergewinnung über Dachwärmeanlage
** Elektrische Rollläden
** Digitaler Satanschluß
** Abstellraum in den Wohnungen
** Hauswirtschaftsraum
** Kellerraum
** Wasch- & Trockenraum
** Zisterne für das Brauchwasser

Die Garage und der Stellplatz gehören nicht zum Wohnungsangebot und sind separat zu zahlen
** 1 Garagenplatz & 1 Stellplatz zusammen monatlich 50,00 Euro
Die Garage ist mit Wasseranschluss ausgestattet.

Kaltmiete 800 € zzgl. Garage 50 € ergibt eine Gesamtkaltmiete inkl. Garage von 850 €

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.06.2023
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
"Eckenroth ist ein kleiner, inmitten von Weinbergen gelegener Ort mit rund 250 Einwohnern. Im nur vier Kilometer entfernten Luftkurort Stromberg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich im Nachbarort Schweppenhausen, weiterführende Schulen und Gymnasien in Stromberg, Bingen und Bad Kreuznach. Die Autobahn A 61 liegt nur fünf Kilometer entfernt an der Anschlußstelle Waldlaubersheim. Von dort erreichen Sie Mainz in 20 Minuten.
Das Weindorf Eckenroth bietet Ihnen Ruhe und beschauliche Idylle. Am Ortsrand befindet sich ein Reiterhof, dessen Pferde auf den umliegenden Weiden grasen. Nur ein Steinwurf entfernt in Richtung Stromberg liegt liegt das Golfhotel mit attraktiver 18 Loch Golfanlage, dahinter das wunderschön gelegene Panorama Freibad Stromberg."Entfernungen:
Kindergaerten 2,5 km
Grundschule 2,5 km
Realschule 5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4,5 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 5 km
Bus 0,4 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.

WICHTIG:

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,
da bei einem Mietangebot schnell 30 – 50 Anfragen und mehr entstehen, bitten wir um Verständnis, dass wir den Ablauf bei Vermietungsanfragen zeitlich effizient anpassen.
BITTE MELDEN SIE SICH ZU DIESER IMMOBILIE ZUERST UND AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR DIESES PORTALS ODER UNSER KONTAKTFORMULAR AUF UNSERER HOMEPAGE AN: www.immobilien-koehler.de
Wir werden mit Ihrer Genehmigung Kontakt mit Ihnen aufnehmen.

DATENSCHUTZ UND LÖSCHUNG IHRER DATEN
Datenschutz ist uns sehr wichtig! Sofern Sie den Zuschlag für die angebotene Mietimmobilie nicht erhalten, werden Ihre freiwillige Selbstauskunft und Ihre Daten spätestens 90 Tage nach Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrages gelöscht bzw. vernichtet.

Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie unserer Datenschutzerklärung. Diese finden Sie auf unserer Internetseite unter:

https://www.immobilien-koehler.de/Datenschutz.htm

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der neuen umfangreichen rechtlichen Datenschutzvorgaben keine Mietgesuche aufnehmen und speichern werden.

Falls Sie bei der Vermietung dieser Immobilie leider nicht zum Zuge gekommen sind, schauen Sie regelmäßig auf unserer Homepage vorbei:

www.immobilien-koehler.de

Dort werden alle neuen Immobilienangebote schon eine Woche vor der Übertragung in die gängigen Internetportale veröffentlicht.

WICHTIGE HINWEISE:

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers/Vermieters, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e.K. keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung vor Ort. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Mietvertrags rechtsverbindlich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2023-11-13
Baujahr: 2004
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3197-AK