2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €598.000 59 m²
80333 München (Maxvorstadt), Karlstrasse 43

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Anfang der 80er Jahre wurde mit den "Karlshöfen" ein Gebäudekomplex in zweiter Reihe zu einer bereits bestehenden Bebauung verwirklicht. Die dadurch sehr ruhig gelegene Wohnanlage lässt sich über Durchgänge nicht nur von der Karlstraße sondern auch gut von der Augusten- und Dachauerstraße aus erreichen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines leicht terrassenförmig konzipierten Mehrfamilienhauses. Im Erdgeschoss befinden sich überwiegend Büro- und Gewerbeeinheiten.
Der Wohnungszuschnitt bietet den Bewohnern eine hohe Wohnqualität und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die schöne Einheit wird bis auf den Schlafraum über eine kleine Diele erschlossen. Mit Wohnungseintritt befindet sich rechter Hand das raumhoch geflieste Wannenbad mit Waschtisch und WC. Die innenliegende Küche bietet Raum für einen kleinen Esstisch und öffnet sich über eine größere Durchreiche zum Wohnbereich. Bodentiefe Fensterelemente sorgen im Wohn- und Schlafraum für eine angenehme Belichtung. Beider Räumlichkeiten haben eine nahezu westliche Ausrichtung in den schönen Innenhof. bzw. zu dem davor liegenden überdachten Balkon. Mit dem Öffnen der großen Doppelflügeltür zwischen Wohn-und Schlafzimmer lässt sich die räumliche Trennung teilweise aufheben, die dadurch entstehende Großzügigkeit führt zu einem neuem Wohngefühl. Zum Verstauen der eigenen Bekleidung dient ein großer Einbauschrank im Schlafzimmer. Die Wohnung selbst liegt nicht nur abseits jeglichen Straßenverkehrs sondern ist darüber hinaus von außen auch nicht einsehbar. Auf dem großzügigen Balkon können die Bewohner die Nachmittagssonne demnach ungestört genießen. Über die gesamte Balkonlänge lassen sich in einer bereits baulich vorgesehenen eigenen Beetfläche, Küchenkräuter und Blumen anpflanzen.
Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein Laminatboden verlegt, Küche, Bad und Diele haben einen Fliesenbelag.
Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Ein Novum ist der direkt gegenüber der Wohnung gelegene Abstellraum.
---- für die Wohnung besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgarageneinzelplatz-----

Sollten wir mit unseren Ausführungen Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen freuen.

Hinweis:
Wir würden Sie bitten uns Ihre Daten über das beigefügte Kontaktformular zukommen zu lassen. Somit ist auf jeden Fall gewährleistet, dass wir jede Anfrage beantworten können. Vielen Dank.

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Die hier gemachten Angaben dienen nur als Vorinformation. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Projekt M Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Grundlage gilt nur der abgeschlossene Kaufvertrag.
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Karlstrasse 43
80333 München (Maxvorstadt)

Im Zentrum unserer schönen Landeshauptstadt nahe dem alten botanischen Garten, dem Königsplatz und fußläufig zum Hauptbahnhof liegt unser interessantes Wohnungsangebot. Der Standort vereint alle positiven Lagekriterien, dazu zählen rund um das Objekt: beste Infrastruktur, hervorragende Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, unmittelbare Nähe zum Museums- und Hochschulviertel, kurze Wege zu Park- und Grünanlagen (u.a. Hofgarten, Englischer Garten), wenige Gehminuten zur Fußgängerzone (Stachus, Kaufingerstraße).
Das öffentliche Verkehrsnetz erschließt sich über den nahegelegenen Hauptbahnhof. Von hier aus lassen sich bequem sämtliche innerstädtische wie auch regionale und überregionale Ziele erreichen. Mit dem eigenen Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den mittleren Ring und von dort aus das rund um München gelegene Autobahnnetz.