2-Zimmer Wohnung zu vermieten €765
Otto-Stabel-Str. 2, 67059 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung

Einfach Einziehen und Wohlfühlen! Diese attraktive und sehr helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. OG mit einer tollen Aussicht in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Der Balkon in Südwest-Ausrichtung lädt zum Verweilen in der Abendsonne ein.

Sie betreten die Wohnung durch die Eingangstür. Zu Ihrer rechten befindet sich die Kammer, ein „halbes“ Zimmer ohne Fenster mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wie bspw. als Abstellraum, als Büro, Schrankzimmer usw. Zu Ihrer linken befindet sich das weiß geflieste Bad mit Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich vorhanden. Dann betreten Sie Ihr großes Wohn- und Esszimmer mit riesiger Fensterfront und Schiebetür zum Balkon. Links befindet sich die Einbauküche und eine Tür weiter betreten Sie das Schlafzimmer, ebenfalls mit Schiebetür zum Balkon. Von ihrem sonnigen Balkon in Südwest-Ausrichtung haben Sie einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer Ludwigshafens bis zum Pfälzerwald.

Die Wohnung ist mit einem der beiden transpondergesicherten Aufzüge zu erreichen, d.h. ausschließlich Bewohner haben Zugang zu ihrer Etage, welche somit gegen unbefugtes Betreten abgesichert ist.

Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehört zur Wohnung (+EUR 35,- im Monat), somit entfällt für Sie jegliche Parkplatzsucherei.

Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Lage ist zentral am Berliner Platz, dem Verkehrsknotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs, wodurch Sie mit Tram, Bussen und S-Bahn in alle Richtungen kommen. Die Fußgängerzone erreichen Sie zu Fuß in 5 min und mit dem Fahrrad sind Sie in weniger als 10 Minuten in Mannheim. Sämtliche Geschäfte, Supermärkte, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung
- Fliesen in Diele, Kammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
- Einbauküche (5 Jahre alt) mit Multifunktionsherd, Glaskeramikkochfeld, Einbau-Kühlschrank und Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
- Neue Sanitäreinrichtungen (WC, Waschbecken)
- Große, helle Fenster mit Schiebetüren zum Balkon
- Großer Balkon
- PKW-Einstellplatz (Duplex oben) in hauseigener Tiefgarage
- Kellerraum

Miete und Einzug
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 765,-, welche sich auch der Kaltmiete in Höhe von EUR 605,- (inkl. EUR 35,- TG Stellplatz) sowie Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von EUR 160,-.

Die Wohnung ist ab 15. Mai 2023 bezugsbereit.

Sonstiges
Der Mietvertrag für mindestens 2 Jahre fix und unbefristet geschlossen. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage die Anzahl der einziehenden Personen sowie ihr monatliches Nettohaushaltseinkommen bei. Bitte nennen Sie mir in Ihrer Anfrage Ihre E-Mail-Adresse zur weitere Kommunikation zwecks Ausfüllen meiner Mieterselbstauskunft bei Berücksichtigung (Formular stelle ich zur Verfügung). Bei Abschluss des Mietvertrages sind zusätzlich eine Schufa-Auskunft sowie Gehaltsnachweise beizubringen.