2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
52078 Aachen - Aachen-Brand

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2 Zimmer DG Wohnung ist Teil eines sehr gepflegten und ruhig gelegenen
MFH in Aachen Brand, in der Nähe der Becker Villa.

Das in den 80er Jahren angelegte Gebiet ist verkehrsberuhigt.

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Aufteilung und vor allem durch
einen unvergleichlichen Fernblick in die Eifel.

Aufteilung

- Wohnzimmer mit Balkon
- Küche
- Bad mit Dusche
- separates WC
- Schlafzimmer
- TG Stellplatz

# Ausstattung
Die Wohnung ist sehr hell und sehr gepflegt und ist quasi
bezugsfertig.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Mai 2023
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 1,785 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis

Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Aachen oder auch Bad Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln, Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und gehört nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 als kreisfreie Stadt zur Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Es zählt heute zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 2 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 3 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 161 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-04-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VH-2178