2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.988
Bellevuestraße 1, 10785 Mitte - Tiergarten

# Objektbeschreibung
New York-Feeling in Berlin!

Hier verbinden sich Luxus und Tradition mit hochmoderner Ausstattung.
Eingebettet in eine futuristische Brückenkonstruktion, die das ehemalige Grandhotel Esplanade überspannt, liegt dieses wunderschöne und hochwertig möblierte 2-Zimmer-Apartment. Hier verbinden sich Luxus und Tradition mit hochmoderner Ausstattung. Beide Wohnräume verfügen über bodentiefe Fenster und bieten einen herrlichen Blick durch die Hochhäuser zur Potsdamer Straße und in das Forum des Sony Centers.

Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnraum mit einem Panorama-Glaserker. Im Flur und den Wohnräumen wurde ein Ahornparkettboden verlegt. Bad und Küche wurden mit einem Natursteinboden (Chassagne-Beige) ausgestattet. In den Grundriss der Wohnung, wurden mehrere praktische Einbauschränke in hochwertigem Holzfurnier integriert.

Die Küche wurde mit einer hochwertigen Markeneinbauküche von Bulthaup mit Siemens Geräten (Elektroherd mit Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Dunstabzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach) ausgestattet.

In der attraktiven Eingangslobby begrüßt Sie der Concierge; er ist Anlaufstelle für alle Wünsche, nimmt Lieferungen und Bestellungen für Einkäufe entgegen, erledigt Postsendungen, betreut Handwerker und organisiert die Pflege Ihrer Wohnung. Er überwacht die Tiefgarage und hat die Zutrittskontrolle. Er ist die gute Seele des Hauses und vermittelt Geborgenheit und Sicherheit.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Untergeschoss. Auf Wunsch kann, je nach Verfügbarkeit, zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Raumluftkühlung
- Ahornparkett in den Wohnräumen und im Flur
- Natursteinböden in Küche und Bad
- bodentiefe Glasfronten
- Panorama-Glaserker mit Holzlamellen als Sonnenschutz
- hochwertige Markeneinbauküche von Bulthaup
- Wannenbad mit edler Badausstattung
- Waschmaschine
- integrierte Einbauschränke in hochwertigem Holzfurnier mit Kleiderstangen und Einlegeböden
- hochwertige Möblierung (u.a. Bett, Sessel, Stühle, Glastisch, Schlafsofa...)
- separater Kellerraum
- hoher Sicherheitsstandard
- 24h-Concierge-Service
- je nach Verfügbarkeit kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich angemietet werden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Sowohl architektonisch als auch infrastrukturell zählt die Lage des Sony Centers in direkter Nachbarschaft zum Potsdamer Platz und zum Leipziger Platz zu den repräsentativen Toplagen im Zentrum Berlins. Eine einzigartige Mischung aus Kunst, Kultur, Shopping, Gastronomie, Hotellerie und Arbeiten macht diesen Platz lebendig. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, wie zum Beispiel die Berliner Philharmonie, die Staatsoper Unter den Linden und die Komische Oper befinden sich ebenso wie das Brandenburger Tor und der Gendarmenmarkt in unmittelbarer Nähe. Die LP12 Mall of Berlin, auch als Leipziger Platz Quartier bekannt, ist ein attraktives Shopping-Center und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Anlage, der Henriette-Herz-Park, wirkt als Bindeglied zwischen dem Potsdamer Platz und dem Großen Tiergarten und schafft eine architektonische Besonderheit zwischen den Gebäuden. Der Bahnhof Potsdamer Platz liegt direkt vor der Tür und gewährleistet mit S-, U- und Regionalbahn eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

# Sonstiges
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Es betreut Sie:
Jan Pillardy

Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate
-Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, informieren wir Sie nach Absprache mit dem jetzigen Mieter rechtzeitig über mögliche Besichtigungstermine. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.

Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.

Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-12-16
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: YB656