Haus zum Verkauf €212.000
25764 Schleswig-Holstein - Reinsbüttel

# Objektbeschreibung
Baujahr: ca. 1963

Grundstück: ca. 871 m² Eigenland

Wohnfläche: ca. 98,60 m²

Heizung: Ölheizung

Dieses Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über ein helles Wohnzimmer sowie eine großzügige Küche mit EBK und Zugang zum sonnigen Wintergarten und dem pflegleichten Garten. Des Weiteren finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, einen HWR mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste WC mit Dusche. Über die Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne zur Verfügung.

Sonstiges: Der pflegeleichte Garten bietet viel Platz für Kinder und einen Blick über die Felder. Die Garage hat einen direkten Zugang ins Haus. Ein weiteren PKW Stellplatz finden Sie direkt vorm Haus.

Hinweis: Diese Immobilie verfügt über eine eigene Kläranlage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 871 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in dem idyllischen Ort Reinsbüttel, nur 8 Km von Büsum entfernt. Die Bahnlinie RB 63 verkehrt nach Heide und Büsum und ist unmittelbar zu erreichen. In nur wenigen Autominuten finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
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Unsere Bürozeiten

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Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 146.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 139151877#xfYuS