Haus zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1048122
Weitläufiges Wohnglück mit guter Anbindung nach Hamburg präsentiert sich Ihnen mit diesem Einfamilienhaus auf einem tollen, großzügigen Grundstück in Fuhlenhagen. Dieses beläuft sich auf ca. 3.800 m² Fläche und kann außer der schönen Gartenfläche mit Baumbestand und Teich hervorragend auch für Tierhaltung genutzt werden: Gerade eine Pferdekoppel ist hier möglich, ein Stallgebäude ist ebenso vorhanden.
Das Haus mit viel Gestaltungspotenzial erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 170 m², darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Büro, ein Zimmer sowie ein großes Studio im Dachgeschoss. Die Küche des Hauses verfügt über eine Einbauküche, weiterhin sind zwei Tageslichtbäder vorhanden - darunter eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Werkstatt und einen Abstellraum. Angenehme Entspannungsmöglichkeiten sind Ihnen durch die Terrasse sowie den großen sonnigen Balkon mit schönem Ausblick auf das Grundstück gegeben.
Das 1987 erbaute Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen die Chance gibt, Ihren ganz persönlichen Wohntraum in die Tat umzusetzen. Die Heizung des Hauses stammt aus dem Jahr 2020. Für Ihre Pkw stehen ein Carport und weitere Freistellplätze bereit.
# Ausstattung
+ Ca. 3.800 m² Grundstück, geeignet auch für Tierhaltung oder für Landwirtschaft
+ Sonniger Balkon und Terrasse
+ Vielseitig nutzbar
+ 2020 neue Heizung
+ 1 Carportparkplatz
+ Weitere Freistellplätze
+ Sehr gute Anbindung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.052,94 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 170 m²
Grundstücksfläche: ca. 3800,20 m²
# Lagebeschreibung
Im schleswig-holsteinischen Fuhlenhagen im Kreis Herzogtum Lauenberg gelegen, bietet die Immobilie ihren Bewohnern ein ruhiges und beschauliches Heim. Besonders Naturfreunde fühlen sich hier wohl: So ist z.B. das UNESCO-Biosphärenreservat “Schaalsee” mit dem Pkw über die A24 in nur ca. 25 Minuten erreichbar. Nordlichter, die Städtereisen bevorzugen, sowie Berufspendler benötigen ca. 40 Minuten in die Zentren der Hansestädte Hamburg oder Lübeck.
Die Städte Mölln und Schwarzenbek liegen mit dem Pkw über die B207 jeweils nur ca. 12 Fahrminuten von dem Objekt entfernt. Dort finden sich nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte und Dienstleister, sondern auch Apotheken, Arztpraxen sowie je eine Klinik, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Restaurants, Cafés und Kinos bieten überdies ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Der nächstgelegene Kindergarten ist im benachbarten Elmenhorst ansässig und kann mit dem Pkw in ca. 8 Minuten angefahren werden. In Schwarzenbek befinden sich ebenfalls Grund- und weiterführende Schulen. Eine Bushaltestelle ist von der Immobilie nur ca. 3 Gehminuten entfernt.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 212.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 96aa777f14
