4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 111 m²
60439 Frankfurt am Main (Heddernheim), Severusstraße 0

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

* Echtholzparkett im Wohnzimmer und 2 weiteren Zimmern

* 14m² großer Südbalkon mit Markise

* Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper

* Gäste WC

* doppelt verglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen

* Rollläden

* interner Abstellraum

* Kellerabteil (ca. 6m²)

* Tiefgaragenplatz (ebenerdig)

* Zentralheizung

Diese sehr schöne und gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Lage von Frankfurt Heddernheim.

Die Wohnung wurde bisher von den Eigentümern selbst bewohnt. Es wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt. Im Laufe der Jahre wurde so zum Beispiel das Bad und das Gäste WC saniert, Bodenbeläge, Heizkörper, sowie Zimmertüren erneuert.

Die Wohnung wird frei und leer übergeben (nur die Einbauküche bleibt) und steht somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern zur Verfügung.

Den Schnitt der Wohnung können Sie den beigefügten 3D Plänen entnehmen.

Über die Diele gelangt man in die Wohnung, von hier aus kommt man in alle Räumlichkeiten.

Neben dem Eingangsbereich steht ein Gäste WC zur Verfügung, ebenfalls ein interner Abstellraum, der sich ideal als Vorratsraum eignet. Ein Einbauschrank kann perfekt für die Garderobe genutzt werden.

Die Diele selbst hat eine angenehme Breite und bietet diverse Möglichkeiten für Kommoden.

Alle 4 Zimmer haben eine gute Größe, so ist das Wohnzimmer 29 m² groß, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer jeweils 16 m² und das vierte Zimmer hat 12 m².

Der 14 m² große Balkon befindet sich in südlicher Ausrichtung und lädt zum Sonnenbaden ein. Eine Markise ermöglicht schattiges Verweilen. Die Balkone der Hausgemeinschaft wurden im Jahr 2020 komplett saniert.

Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet, diese ist im Verkaufspreis bereits enthalten und verbleibt somit in der Wohnung.

Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren saniert und zu einem Duschbad umgewandelt.

Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Platz in der Tiefgarage sowie ein etwa 6 m² großer Kellerverschlag.

Ein Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 493 € beinhaltet soweit alle üblichen Kostenarten, alleine 120 € davon beträgt der Anteil, der in die Rücklagen fließt.

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!

Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne, wenn gewünscht, sehr gute Partner für die Immobilienfinanzierung empfehlen.

Die zur Verfügung gestellten 3D-Pläne mit Einrichtungsbeispielen sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aufgrund dessen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen

Severusstraße 0
60439 Frankfurt am Main (Heddernheim)

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Frankfurt Heddernheim, ein Stadtteil im Nordwesten von Frankfurt.

Man benötigt nur 4 Min. zur U-Bahn Haltestelle Römerstadt mit den Linien U 1 und U 9 oder auch 14 Min. zu Fuß zur U-Bahn Haltestelle Ffm. Heddernheim mit den Linien U1, U2, U3, U8 oder U9. In nur 2 Min. zu Fuß erreicht man eine Bushaltestelle mit der Linie M60.

Für schöne Spaziergänge eignet sich die Nidda, welche nur fußläufig 10 Min. entfernt liegt. Das Freibad Eschersheim befindet sich 1,6 Km von der Wohnung entfernt, ansonsten befindet sich auch die Titus Therme beim Nordwestzentrum, um auch in Wintermonaten schwimmen zu können.

Das beliebte Nordwestzentrum mit seinen 150 Geschäften erreicht man in 6 Min. zu Fuß. Ansonsten befindet sich noch ein Rewe 9 Min. zu Fuß entfernt. Sollte man das Auto nutzen wollen, so erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen (A66/A661/A5).

Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, so ist zum Beispiel die Römerstadtschule (eine Grundschule) in 11 Min. zu Fuß erreicht. Die Geschwister-Scholl Schule (Realschule) ist eine weiterführende Schule und ist fußläufig in 9 Min. erreicht.