3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
Postdeich 212, 47533 Nordrhein-Westfalen - Kleve

OBJEKTBESCHREIBUNG

Moderne großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer und offener Küche im 1. OG (Hochparterre) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Großes weißes Tageslichtbad (Wanne und Dusche), Balkon, separater Haushaltsraum für Waschmaschine, Trockner usw. begehbar von Diele, Abstellraum (Treppenhaus).

Masse ca.: Wohnzimmer mit offener Küche 8,00 x 5,40 Schlafzimmer 4,10 x 4,00 Kinderzimmer 5,50 x 3,20 Badezimmer 3,50 x 2,20 Abstellkammer 2,30 x 1,20 Waschraum 2,00 x 1,60 Balkon 2,80 x 1,50 Die angegebenen Masse sind ungenau und dienen nur zur groben Einschätzung der Raumaufteilung.

AUSSTATTUNG

Frei, renoviert und bezugsfertig. Wände weiß, Decken weiß getäfelt. Weißes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Fliesenboden in Wohnzimmer, Diele, Bad, Waschraum. Laminatboden in Schlafzimmer und Kinderzimmer. Gas-Etagenheizung. Wartung Gastherme (2022) Kabel-TV. Doppelverglasung. Dach geprüft (2021) Rohrinstallationen geprüft (2022)

Wohnungslage 1. Geschoss

Frei für Bezug

* Bad mit Wanne und Dusche
* Balkon
* offene Küche
* Böden: Fliesenboden, Laminat
* Fenster: Kunststofffenster
* Zustand: renoviert
* Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
* Anschlüsse: Kabelanschluss
* Baujahr: 1996
* Serviceleistungen: Reinigung, Hausmeister

ENERGIE & HEIZUNG

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Baujahr laut Energieausweis 1995

Wesentliche Energieträger Gas

Effizienzklasse C

Endenergieverbrauch 93,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Heizungsart Etagenheizung

LAGE Postdeich 212, 47533 Kleve-Griethausen

Ruhige Wohnlage in Kleve-Griethausen, ca. 4 km bis Zentrum Kleve. Spaziernähe zum Alt-Rhein. Gewachsener Ortskern, kein Neubaugebiet. 9 km bis zur niederl. Grenze (S'Herenberg), Freizeitmöglichkeiten im angrenzenden Landschaftsschutzgebiet (Alt-Rhein).

Sonstiges

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag an. Die Wohnung ist frei und bezugsfertig.

Das monatliche Hausgeld (€ 242,00) beinhaltet eine Rücklage von € 15,50. Heizkosten externe Abrechnung (Gastherme im Abstellraum).

Die kompletten Rohrinstallationen im Objekt wurden überprüft und soweit nötig erneuert oder repariert (2022).

Es sind keine Sonderumlagen geplant. Keine Hausgeldrückstände.

Alle Objektdaten sind gemäß den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Texte, Fotos, Grafiken und Grundrisse urheberrechtlich geschützt sind.

Unsere Hinweise zum Datenschutz und eine Information zu Ihren Rechten hinsichtlich Ihrer Daten finden Sie in unser Datenschutzerklärung im Impressum.

Bitte beachten Sie die Fotos und den Grundriss für einen ersten Eindruck und besichtigen Sie das Objekt, damit Sie sich ein eigenes Bild von Lage und Zustand machen können.

Kontakt

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