3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €136.500 78 m²
96215 Lichtenfels, Saarstr. 0

2,38 % vom notariellen Kaufpreis (inkl. gesetzl. MWSt. 19%)

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Garage

Zentrales und dennoch ruhiges Wohnen & Leben in Lichtenfels ist äußerst gefragt und beliebt. Diese bereits freie 3-Zi.-Wohnung mit einem schönen Balkon liegt im Hochparterre eines kleinen und sehr gut gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten und ohne Aufzug. Eine Garage direkt am Haus steht hier zudem noch für Sie mit zur Verfügung.

Diese 3-Zi.-Whg. verfügt über eine sehr schöne Raumaufteilung und ist aktuell einfach ausgestattet.
Die Wohnung kann daher idealerweise vom Käufer, je nach Geschmack und Bedarf, gleich so renoviert werden, dass man hier einen topmodernen u. zeitgemäßen Zustand erhalten kann, der keine Wohnwünsche offen lässt! So kommt man zur Self-made-Traumwohnung!
Somit also perfekt geeignet für Selbstnutzer aber natürlich auch für Kapitalanleger!

Hinweise:
- Im Haus gibt es einen Waschraum mit Stellplatz für die Waschmaschine.
- Im mtl. Hausgeld von 151,00 EUR ist die Rücklage i.H.v. 14,74 EUR bereits mit enthalten.
- Die Heizungs- und Warmwasserkosten sowie der Haushaltsstrom werden separat und direkt über das jeweilige Versorgungsunternehmen wie z.B. Stadtwerke Lichtenfels abgerechnet.
- Hausreinigung werden von den Bewohnern im Haus im Wechsel durchgeführt. Winterdienst wird von einem Dienstleister übernommen.
- Zur Wohnung gehört eine große Garage mit elektr. Tor dazu, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR und ist im Kaufpreis von 136.500,00 EUR noch nicht mit enthalten.

Helle Wohnung mit ansprechenden Raumgrößen und sehr guten Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten:

- 1 geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Ausblick ins Grüne
- 1 großes Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- 1 weiteres Zimmer, das gut als Kinderzimmer und/oder Arbeitszimmer genutzt werden kann
- großzügige Küche mit Platz für gemütliche Essecke
- Bad mit Wanne u. Fenster
- WC ist separat u. ebenfalls mit Fenster
- Flur mit Platz für praktischen Stauraum und Garderobe
- ISO-Fenster in weiß & mit Rollos
- großer Kellerraum mit Fenster und Strom

Hier lassen sich Ihre künftigen Wohnwünsche auf alle Fälle sicher realisieren...vereinbaren Sie einen Einzel-Termin zur Besichtigung!

Alle Daten und Informationen stammen vom Bauträger, Eigentümer, dessen Vertreter oder sonstigen Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem und/oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Provision ist verdient nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Generell haben unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ihre Gültigkeit.

Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro und nur mit Terminabsprachen sowie unter Einhaltung der evtl. nötigen und gültigen Hygienevorschriften (falls erforderlich auch inkl. Tragen eines Mund- u. Nasenschutzes) möglich.

Damit wir Ihre Anfrage/Ihr Interesse am Objekt ordnungsgemäß bearbeiten können, füllen Sie bitte über „Anbieter kontaktieren“ das E-Mail-Kontaktformular vollständig aus und senden uns hierzu Ihre E-Mail.

Anfragen zum Objekt per Telefon können aufgrund der Verpflichtung zur Widerrufsbelehrung ggfs. erst nachrangig berücksichtigt werden.

Bitte haben Sie hierfür Verständnis.

Saarstr. 0
96215 Lichtenfels

Sehr bevorzugte und gute Wohngegend in Lichtenfels! Der ruhige Stadtteil Oberwallenstadt liegt nur ca. 2 km vom Stadtzentrum Lichtenfels entfernt und bietet seinen Bewohnern viel Grün und Natur drumherum. Lichtenfels liegt äußerst verkehrsgünstig zwischen Bamberg und Coburg aber auch in unmittelbarer Nähe zu Bad Staffelstein. Über einen schnellen Zugang zur A73 gelangen Sie somit zügig in alle Richtungen. Der Lichtenfelser Stadtbus ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und auch in die Innenstadt gelangen Sie von hier aus bequem zu Fuß in ca. 20 Minuten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Und die umliegenden Seen und weitläufigen Wald- und Wiesengebiete sorgen für hohen Freizeit- und Naherholungswert! Hier stimmt`s einfach...Eine sehr schöne Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft.