Haus zum Verkauf €199.000
Bliestalstraße 10, 66399 Saarland - Mandelbachtal

# Objektbeschreibung
Von Privat — Ehemaliges Bauernhaus / Mehrgenerationen-Haus mit vielen Möglichkeiten — renovierungsbedürftig — provisionsfrei

Das beidseitig angebaute ehemalige Bauernhaus aus dem Baujahr 1942 steht in zentraler & doch ruhiger Lage von Bliesmengen-Bolchen.

Mit 235qm Wohnfläche auf einem Grundstück von 540qm bietet es viele Möglichkeiten (Nutzung als Einfamilienhaus oder Umbau zum Dreifamilienhaus).

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Vollgeschosse und das Dachgeschoss:

Im Erdgeschoss verteilen sich 56qm auf 2 Zimmer, Küche & Bad mit Ausgang zur überdachten Hoffläche & zum Garten.

Das 1. Obergeschoss bietet insgesamt 92qm: 35qm großes Wohn-Esszimmer mit halb-offener Küche und Ausgang zum fast 20qm großen Balkon (auf dem man herrlich die Abendsonne genießen kann), 2 Schlafzimmer & ein riesiges Bad.

Das Dachgeschoss bietet sich mit seinen 72qm zur Nutzung als Schlaf-/Kinder- oder Jugendbereich an. Dort befinden sich insgesamt 4 Zimmer.

Die Scheune des ehemaligen Bauernhauses wurde 1980 zum Wohnbereich ausgebaut. Im gleichen Jahr wurden die Fenster letztmalig erneuert.
Dacheindeckung ca aus dem Jahr 1985.

Die Ölheizung wurde 1995 eingebaut.
Die ehemalige Garage (20qm mit Durchgang in den Garten) wurde Mitte der 80er Jahre als Gewerbefläche mit Schaufenster genutzt & könnte auch Ihnen weitere Möglichkeiten bieten.

Vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellplätze.

In der direkten Nachbarschaft wird zum aktuellen Zeitpunkt viel gewerkelt & saniert.
Dies würden wir unserem Elternhaus ebenso wünschen: Einen Handwerker mit Herz, der es wieder zum Erstrahlen bringt!

Energieausweis (mit 221,44 kWh pro qm pro Jahr) ist vorhanden und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 540 m²

# Lagebeschreibung
Bliesmengen-Bolchen liegt am Rande der Biosphärenregion Bliesgau und besticht durch die herrliche Lage zwischen Auen an der Blies und Wäldern. Der Ort ist bekannt für ein aktives Vereinsleben und einen aktiven Zusammenhalt zwischen Alt & Jung. Er verfügt neben Kindergarten & Grundschule auch über Banken, Bäcker, Apotheke und Ärzte.
Der ideale Ort für junge Familien, die ländlich, aber stadtnah leben möchten. Denn die Landeshauptstadt Saarbrücken (wie aber auch St Ingbert und Blieskastel) ist nur 20 Autominuten entfernt und auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1501129.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 250686