5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
66111 Saarbrücken-Mitte - Malstatt

# Objektbeschreibung
Diese geschmackvoll gestaltete Erdgeschosswohnung befindet sich in der Nähe der "Lagune" von Canyamel.
Der Torrent von Canyamel ist ein kleines Naturparadies. Hier sind viele Schwimmvögel zu Hause und zeigen sich gerne bei einem Spaziergang entlang des Gewässers.

In dieser ruhigen Gegend liegt die Wohnung im Untergeschoss und ist von einer großen gefliesten Terrassenfläche umgeben. Hier genießt man viel Privatsphäre. Daher haben die aktuellen Besitzer sich dort auch einen Whirlpool aufgestellt, der besonders am Abend, wenn das Strandleben langsam zur Ruhe kommt, noch einen ganz besonderen Badegenuss bietet.

Die 120 m2 Wohnfläche im Innenbereich verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Bogen in Richtung Eingang und Flur.
Eine offene Durchreiche verbindet den Wohnraum mit der großzügigen Küche mit Essbereich und Lagerraum. Ein Flur verbindet die restlichen Räume miteinander. Diese bestehen aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern (eines mit Badewanne und eines mit Dusche). Außerdem gibt es einen weiteren Raum, der als Abstellraum dient, aber auch als Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsbereich oder Ankleidezimmer umgestaltet werden könnte.

Diese Wohnung wird komplett möbliert (bis auf Lieblingsstücke und persönliche Dekorationsgegenstände) übergeben.

# Ausstattung
* Einstellplatz für PKW auf dem Grundstück
* Whirlpool im Wert von 8.000 Euro inklusive
* Weber-Grill inklusive
* Wohnung wird komplett möbliert übergeben / inklusive Terrassenmöbel
- lediglich Dekoration und Lieblingsstücke werden mitgenommen
* Außendusche
* Abstellraum im Außenbereich
* geräumiger Abstellraum im Innenbereich (ehemalige Küche des 2. Appartements)
* Abstellraum für Lebensmittel im Küchenbereich
* Ausgang zur Terrasse vom Wohnzimmer
* Hinterausgang an der Küche
* offene Durchreiche
* Pellet-Ofen
* Infrarot-Heizkörper
* Einbauschränke

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 130 m²
Nutzfläche: ca. 294 m²

# Lagebeschreibung
Canyamel auf Mallorca ist ein kleiner und ruhiger Ferienort in der Gemeinde Capdepera, sechs Kilometer südlich von Cala Ratjada und unweit der Tropfsteinhöhlen Coves d`Artà.

Canyamel ist zu beiden Seiten von bewaldeten, 200 bis 300 Meter hohen Hügeln umgeben, die nach Südwesten in das Cap des Pinar und nach Nordosten, wo sich auch die Tropfsteinhöhlen befinden, in das Cap Vermell münden.

Mitten durch Canyamel fließt der Torrent de Canyamel und teilt die Ortschaft in zwei Hälften. Es führt eine Brücke über den Torrent, die 2008 fertiggestellt wurde. Der Torrent endet am Strand – der Platja de Canyamel – der 300 Meter lang und sehr feinsandig ist. Zudem zeichnet er sich durch seine natürliche Schönheit und die Klippenbucht aus, die von Pinien gesäumt ist.

Der Ort bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Restaurants und Cafés. Weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Nachbarorten Artà, Capdepera und Cala Ratjada.

Für Golfspieler bietet Canyamel einen hervorragenden Platz in spektakulärer Lage und mit Blick bis nach Menorca.Entfernungen:
Kindergaerten 8 km
Grundschule 8 km
Realschule 15 km
Autobahn 35 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Zwei kleine Wohneinheiten wurden zu einer großen Wohnung verbunden.
Eine Zusammenlegung ist nicht erfolgt. Daher setzen sich die Kosten wie folgt zusammen:

IBI / Grundsteuer: 177,92 + 91,14 Euro = 269,06 Euro jährlich
Müllgebühr: 2 x 208,39 Euro = 416,78 Euro jährlich

Die Neugestaltung der Wohnung erfolgte vor 2017.

Eine Cédula für 6 Schlafplätze ist bereits vorhanden.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage im Formular Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse an, damit wir schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Anbieter-Objekt-ID: 22-317